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只用十個月就展店達100間的「永義房屋」，打破過去新品牌展店百間需要7～8年時間，是現年72歲永慶房產集團董事長孫慶餘再創業最新代表作，讓集團連鎖門市挺進1446家，登上全台最大房仲集團。
多年沒以專訪形式曝光的孫慶餘，在《遠見》邀約受訪時，一開頭就提到台灣是「炒房之島」，炒房就是賺差價。
根據內政部資料，2021年因短期交易課徵45％房地合一稅率的房屋，交易件數高達1萬9188戶，課徵稅金約50億元，比起2019年的8.2億元及2020年的11億元，成長了4.5～6倍之多。言下之意，房市投機氛圍不但方興未艾，甚至回推一算，50億的稅金，意味著市場上最少有109億元的差價利潤。
投機客、黑心仲介亂房市
對此，身為台灣房仲大老的孫慶餘竟不諱言：「是投機客加上黑心仲介賺走了！」
孫慶餘分析，以去年這些被課短期交易稅的1萬9188戶來計算，約占總交易戶數1∕8，也就是說有1∕8是炒作房，而在這些投機客點火下，房價就飆升不止。
