這是1961年珍．雅各（Jane Jacobs）為自己的著作《偉大城市的誕生與衰亡：美國都市街道生活的啟發》的一段自序。作者抨擊塊狀、無機式的現代都市規畫，並重申聚落、街道對於人們生活的重要性，完全顛覆當時主流思惟，引起廣泛迴響與反思。
35年後，此書被紐約市立圖書館選為20世紀11本巨著之一，沒有大學文憑、非都市規畫專業背景的珍．雅各，與政治社會家韋伯（Max Weber）、經濟學家凱因斯（John Maynard Keynes）並列20世紀的經典大師。
50年後，這本書的力量還在持續發酵。深受啟發的忠泰建設第二代、常務董事李彥良便將人性、鄰里與美學觀念注入他的土地開發與都市規畫中。
「這本書我讀了很多次，讓我學會從人的尺度去思考建案，」李彥良說。
忠泰近年來陸續打造許多精緻優質建案，包括吸引李安妮、李遠哲等名人入住的大直輕井澤、與長虹建設合作的市民大道明日博、忠泰恆美、至美等，往往推出甫兩個月就銷售一空。
「那麼久以前，珍．雅各就發現了單一功能重劃區的設計是有問題的、街道鄰里和商業文化的多樣性有多麼重要，」李彥良指出，因缺乏生活機能而被迫開放11次，才讓餐廳、賣場進駐的內湖科學園區，就是最糟糕的示範。他認為都市設計應在一開始就納入人類生活最核心的需求──空間的多樣性。
創立於1988年的忠泰建設，一開始是僅以台北市大直為腹地的一家中小型建商，但自李彥良加入團隊後，如今旗下除了建設營造外，更發展出生活家居、室內設計、文化藝術線上文創誌等事業，總員工數已逼近500人。屢屢引領內部創業成功的李彥良很自豪。
靠閱讀 讓建築憑添文創味
其實，畢業於輔大經濟系的李彥良在父親李忠義安排進入忠泰工作前，對營建一點概念都沒有，只能透過大量閱讀補足基礎知識。
李彥良說自己是個很會買書、看書的人，每個月視情況最多買到20幾本書。加入忠泰18年來，他的閱讀選材分為三階段：前9年為了盡快熟悉營建業態，他看了大量的企業管理與技術性的書籍，連工程管理、機具操作、地震相關的書都得涉獵；前幾年開始慢慢看一些建築設計相關的攝影書，「因為那時我很想把這些最新、最炫的歐美日設計複製到台灣來，」他回想。
「如今我看比較多和社會責任、人本價值有關的書，」李彥良笑著說，有了孩子後讓他開始重新思考人的本質，因此開始大量看這類的書。 就這樣，李彥良不斷地靠大量閱讀自我進修，開藝廊、代理家具等新事業前也會看遍藝術管理、品牌設計等相關著作，讓他儘管非建築本科出身，卻能將忠泰提升到如今的規模。
忙到沒空時 就讀簡介、目錄
父親所創辦的老忠泰，風格很傳統、中規中矩，怎麼到了他，會對閱讀、藝術、人文、美學這麼有興趣？李彥良坦言，他對藝術和文學的啟蒙很早。從小父母忙於工作，並沒有特別要求他讀書，反而是自己在小學二年級時，在一位學校圖書室老師的默許與鼓勵下，養成廣泛閱讀的習慣。
「老師的名字已經忘記了，只記得她很相信我，從不要求我得登記才能借書，」李彥良說，這個「特權」讓他可以盡情閱讀。圖書館就像無盡寶庫，棒球書、《福爾摩斯》《紅樓夢》等，都是那時就開始看的，當然也不會放過家中父親滿櫃的武俠小說，和母親獨鍾的瓊瑤系列。
到了中學，為了紓解升學壓力，李彥良笑說，那時漫畫看得比書還多，高中還會看一些哲學的書，不過到了大學，根本都在玩、沒讀書。但也幸好他從小就培養了閱讀興趣，讓他在進入職場後可以很快就拾回對書本的熱情。
擁有眾多藝文界好友的李彥良認為，品酒、看展可以呼朋引伴，但逛書店和讀書一定要一個人才能盡興。李彥良說，他可以一整天獨自靜靜看書。以前他常去台北市仁愛路上一家二手書店，台北市信義松德路附近也有一家收設計雜誌很完整的小書店，不過因為他作息不定，現在都以24 小時營業的誠品為主。
現在工作多，書也常沒時間看完，但他會要求自己一定要把目錄和簡介讀一遍。
除了養生、勵志書 什麼都讀
若問起哪一本書對他影響最深遠？李彥良想了很久，最後才有點靦腆地笑著說，「老實說，我覺得是《論語》和《唐詩三百首》。」很難想像，這兩本書名會從一個年僅40歲的富二代口中說出，但李彥良說，「除了小說，我很少重複閱讀書籍，只有這兩本是我從小就背熟的。」
他指出，即便學生時期背得苦哈哈，但《論語》裡「里仁為美。擇不處仁，焉得知？」的一句句智慧之語，唐詩的風花雪月、憂國憂民，卻能與賈伯斯「兼具理性與感性」的現代創意相互呼應，也有助於系統性地形構一個以德行為主軸的知識系統，成為他經營企業與為人處事的準則。
書看得多、看得雜，但李彥良說有兩種書他不太看：養生保健與勵志成長書。他笑著說，養生保健看了壓力太大，什麼都不能吃。而勵志類的書籍，尚不知人生方向的適合年輕學生看。
閱讀可以影響整個群體與城市，也可以改變個人。從李彥良身上，體現了這樣的閱讀信念。
