日圓走跌、搶當東京大阪包租公！在台灣買房不如去日本買？

近日台灣人赴日買房潮再起，原因之一是日本房價已經低於台灣。不只台灣人搶購，港、澳、東南亞的台商也愛買。

日圓匯率的頹勢，強烈激發了北緯22～25度島民的買房欲望。

在南科上班的莊雅麗（化名），拿起平板，透過視訊端詳大阪的獨棟透天物件，螢幕的另一端是日本仲介環繞室內以中文介紹。

大正年間的百年老屋經過「全能住宅改造王」式的大翻修，14坪的室內看來精緻典雅，地暖和浴室乾燥機等一應俱全，兩房一廳外加車庫，非常適合單身人士。

更讓莊雅麗動心的是，屋主開價1080萬日圓，在2022年的夏天僅約合237萬台幣，相當於每坪17萬元台幣。這樣的高性價比，不只在房價飆漲的南科找不到，放眼整個南台灣也很稀少。或許「房價可合理負擔」的雲林和屏東有，但知名度怎麼跟大阪比？

普通台灣白領越洋買房的底氣，源於日圓的劇烈貶值。

日本經濟成長率在2021年的第4季僅0.4％，2022年第1季也只有0.7％，央行為了刺激經濟，實施超寬鬆貨幣政策，進而觸發日圓大幅貶值。