台灣營建業者出走

2015年9月號

台灣營建業者出走

房市萎縮,冠德轉戰大陸設購物中心

文 / 林佳誼     攝影 / 張智傑   2015-08-31
房市萎縮,冠德轉戰大陸設購物中心


近年台灣政策夾在經濟發展與社會正義之間搖擺。為抑制高房價,台灣的房地產業,也正處在十字路口。

近來房地合一稅強烈衝擊台灣房市,交易急凍,今年上半年全國買賣移轉棟數僅13.5萬餘棟,年減約18%。業界憂心,如果今年下半年房市持續低迷,全年恐將面臨29萬棟保衛戰,改寫2002年以來新低。

台灣房市萎縮,政策風險又不斷升高,已迫使國內建商不是紛紛轉戰海外,就是轉投資,以彌補本業成長受限的不足。

最具代表性的例子之一,就是北部指標性建商冠德建設。旗下轉投資環球購物中心,不僅預估今年營收即將超越母公司,明年還將首度插旗海外,開出第一家天津店。

 1800億公共建設 緩不濟急 

素有營建業模範生之稱的冠德建設,董事長馬玉山沉重指出,政府打房,已不只打去產業發展空間,現在更打掉了稅收和整個經濟成長。

「這是執政者判斷有誤,」馬玉山說,房價高漲,民意反彈是很自然的,但政府制定政策應該兼顧整體情勢,更重要是要看時機,不能因為受到壓力,就倒向特定一方。

他指出,台灣包含商業及住宅不動產市場規模年約1兆元,這1兆元政府至少可以收到上千億稅收,但「因為打房,這1兆元的經濟成長,和這1000億稅收,現在都沒有了。」

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關鍵字: 兩岸要聞經濟傳產


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