台灣都會地區生活繁忙，難得有安靜閱讀的角落。住宅狹小，收納困難，許多上班族也因此克制了買書的衝動。現在開始有房地產商看中民眾的閱讀需求，在大樓公設區域建立圖書室，以營造書香綠洲為建案賣點。
台北縣中和市是典型都會邊緣的上班族住宅區，走出捷運景安站，擁擠吵雜的氛圍迎面而來，但是轉身走進捷運共構宅「美麗景安」的六樓公設區域，卻是別有洞天。除了一般大樓都有的健身房、兒童遊樂場，這裡還設有一座占地40多坪的圖書室。
下午的陽光從整面落地玻璃窗照射進來，臨窗沙發上住戶帶著小孩安靜讀著書；隔著高腳椅吧台，另一頭則是成排的書架，滿滿擺放4000多本各類圖書。「這棟捷運共構宅全都是小套房，室內狹小，公設相形重要，許多看屋的民眾都是被這個圖書室打動而考慮購屋，」永慶房屋業務員吳原誌說。
圖書室進建案，書香入社區
美麗景安是房地產商冠德建設的得意之作，兩年來冠德已經推出五個設有圖書室的建案，反應都很不錯。董事長馬玉山說，這是台灣房地產商首次計畫性地將書香環境引進社區，冠德一年大約有五個建案，預計未來十年的50個建案都將設立圖書室。並且依照建案大小，藏書從3000到5000冊不等，如此管理員較不辛苦，也能提高書的汰換率。
「現代人物質生活富裕了，精神反而更顯貧瘠，」馬玉山說，近年來他不斷思索如何讓台灣的軟實力和社區接軌，後來有了把圖書室引進建案的念頭。
為了讓住戶接受這樣的創意做法，舒適的燈光和座椅是基本裝潢元素，並和出版社策略聯盟，負責布置與選書。 配合不同建案，圖書室也會有不同的設計風格，例如捷運共構宅多為上班族小套房，就特別強調靜謐的氣氛；三重、萬華等較多小家庭入住的區域，則會設立小高台，讓社區可以開辦說故事姊姊、話劇表演等小朋友喜歡的活動。
許多都會大樓的公共設備常會在移交給住戶管理委員會後，因管理不善而日益老舊，最後變得門可羅雀。尤其圖書室特別需要定時更新，如何有效管理呢？
馬玉山笑著說，圖書室的書開始時就一律做好電腦編號，住戶只要自由在電腦上登錄借還書即可。
書籍污損、遺失是難免的，尤其是在捷運共構宅，因為套房出租人口移動率高，捷運局就常反應書不見了，這時冠德建設就會幫忙補足圖書。
「台灣稱呼偷書人為『雅賊』，既然稱為『雅』，就比較容易被寬容，」馬玉山說，台灣的圖書很便宜，只要管理委員會能及時反應，後續圖書添購都不是問題。重點是書香已經進入社區，「世界上有什麼比送書給別人更好的事，」讓書香進入社區，可以說是企業、民眾與社會的三贏。
