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除了恒大還有更多未爆彈,中國房地產恐將崩潰?

雜誌原標為〈恒大危機,引爆中國地產風暴〉

簡嘉宏
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簡嘉宏

2021-12-28

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一旦中國房地產債務危機導致產業崩潰,將衝擊金融市場甚至是整體經濟。
一旦中國房地產債務危機導致產業崩潰,將衝擊金融市場甚至是整體經濟。

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本文出自 2022 / 1月號雜誌 慢復甦時代

根據2021年12月中美國標普(S&P)的一份最新報告,中國房地產困境在2021下半年加劇。自2020年底至2021年中,中國銀行業持有的房地產不良貸款率從2%微升到2.5%,但2021年底料將大幅躍升至5.5%。

根據該報告,中國房地產市場仍然面臨極大壓力,約有1/3的開發商陷財務困境,連帶讓2021年的整體不良貸款率,提高大約20個百分點,這也削弱了中國銀行業的獲利。

房地產向來是中國經濟高速發展的火車頭之一,但高負債擴張的營運方式,常讓房地產公司籠罩財務風險、官商勾結,導致中國房價持續飆漲,投機客趁機謀取暴利,引爆民怨。

據此,中國政府從2020年起,針對中國房產制定了一系列的監管措施,要求已債台高築的中國地產商盡速還債,銀行同時縮緊銀根,限制房地產業的借貸。

中國房地產巨頭,接連陷入違約困境

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