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根據2021年12月中美國標普（S&P）的一份最新報告，中國房地產困境在2021下半年加劇。自2020年底至2021年中，中國銀行業持有的房地產不良貸款率從2％微升到2.5％，但2021年底料將大幅躍升至5.5％。
根據該報告，中國房地產市場仍然面臨極大壓力，約有1／3的開發商陷財務困境，連帶讓2021年的整體不良貸款率，提高大約20個百分點，這也削弱了中國銀行業的獲利。
房地產向來是中國經濟高速發展的火車頭之一，但高負債擴張的營運方式，常讓房地產公司籠罩財務風險、官商勾結，導致中國房價持續飆漲，投機客趁機謀取暴利，引爆民怨。
據此，中國政府從2020年起，針對中國房產制定了一系列的監管措施，要求已債台高築的中國地產商盡速還債，銀行同時縮緊銀根，限制房地產業的借貸。
