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劉元智:房市「北溫南熱」,自住客將是需求主力

一般房市〉信義房屋總經理
文 / 陳育晟    攝影 / 陳之俊
2019-12-31
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劉元智:房市「北溫南熱」,自住客將是需求主力
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不只商辦市場熱呼呼,2019年末台灣三大房仲集團一般房屋的成交量也傳出捷報。信義、永慶2019年11月交易量都比2018年同期成長30%,而台灣房屋七都交易量則比2018年同期成長5.9%。

央行2019年11月公布,台銀、土銀、合庫、一銀、華南共五大銀行10月新增房貸為551.08億元,是歷年10月之最,顯示房市景氣增溫中。

此外,新北捷運環狀線、台中捷運都可望陸續通車,可望帶動另一波房市需求。

信義房屋總經理劉元智指出,這波房市增溫,主要由自住客撐起,和政策或投資客較無關。身為房仲龍頭,劉元智如何看待2020年?

過去四年來,台灣房地產成交總數平均都在30萬件左右,雖然穩步復甦中,但比起高峰期32萬案件,已經差很遠了。

這幾年成交量比較平穩,一定是以自住客需求為主。畢竟台灣面臨少子化,經濟成長率不過2~3%,很難再回到以前那個成交總數30~40萬件的時代。

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本文出自 2020 / 01 月號

2020鋼索上的經濟

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