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汐止—企業新首都

蘇岱崙
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蘇岱崙

1997-12-05

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汐止—企業新首都
 

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本文出自 1997 / 12月號雜誌 第138期遠見雜誌

兩旁山色飛快往後退。

十餘分鐘後,各大房屋廣告突兀而囂張地各據山頭,強迫過客觀看。兩群各二十幾層高的大樓,矗立新台五線兩旁,像把守入口大門的衛兵。不必看路標就知道:汐止到了。

汐止,注定了要載負台北東邊的交通動脈。五十年前,流經汐止的基隆河載運瑞芳、平溪的煤礦與茶葉到台北;五十年後,兩條高速公路、省道與縱貫鐵路在此交會;未來,北宜高速公路、捷運系統以及高速鐵路也要經過汐止走廊。

看準了汐止的交通轉運地位,建設公司個個磨拳擦掌。民國八十二、八十三年,遠東建設與東帝士集團打造的廠辦大樓陸續完工,在北二高新台五線交流道出口處,吸引不少企業駐足於此。從此,大家不再只是「經過」汐止。

愈來愈多的企業總部選擇汐止。宏碁、東帝士、中國生產力中心,還有其他各種高科技產業都在名單上。跟隨企業腳步而至的各式相關產業,也都悄悄進駐。在遠東世界中心與東方科學園區兩棟大樓中,共有四家銀行分行,其他和員工生活息息相關的食、衣、住、行等行業,也都在此待命。

汐止,儼然成為企業新首都。

汐止的魔力,高科技著迷?

上海銀行汐止分行經理林金泉觀察,兩棟大樓中,以電子、電腦等高科技產業較多。究竟汐止有什麼樣的魔力,讓高科技產業如此著迷?

挾兩條高速公路交會點的交通優勢,房價又比鄰近的台北市便宜一半以上,「具競爭力的優質企業總部」不只是建設公司的廣告詞而已。

處於交通樞紐的汐止占有地利之便,走北二高十分鐘到台北,五十分鐘到新竹科學園區。總部設在汐止、在新竹與龍潭都有工廠和公司的宏碁集團,是北二高最大受惠者之一。「我們就是為了北二高而買的,」坐在汐止宏碁大樓辦公室內的宏碁電腦董事長施振榮笑著說。

宏碁集團的資深經理曾謀宏,跟著宏碁總部從台北到龍潭,又搬來汐止,現任職於新成立的建?公司。曾謀宏說,在龍潭時可以很清楚感受到訪客明顯減少,但搬到汐止後訪客人數又恢復了,和在台北時差不多。施振榮也表示,百分之八十的訪客都會早到,汐止的交通比預期中來得方便。

除了往來新竹科學園區與台北方便外,許多高科技產業也看上汐止接近南港軟體園區的地緣之便。專門研發製造網路設備的東聖公司,就是其中之一。

汐止的房價便宜、空間充足、擴展機會大,因此深受企業青睞。東聖在汐止買了兩百七十六坪的辦公室,還在隔壁租了三百坪當廠房。東聖公司總經理謝世聰表示,台北市的辦公大樓已漸趨飽和,相同價格也無法找到坪數相當的地方。

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電信通訊業者想在高樓林立的台北市,找到高樓層、面積大的發射機房是非常困難的,在汐止卻不一樣。中華國際傳呼公司在汐止的總公司有四百多坪,從二十二樓辦公室的玻璃窗往外望去,汐止鎮盡收眼底。

小鎮無法承受的重

中華國際傳呼公司總經理劉國勝表示,通訊業需要位置較高的場所放置機房,除了房價可以省掉六成外,從汐止可以很快上高速公路,聯絡中、南部分公司也很方便。

各種公路在汐止交會,對那些以汽車代步的人相當方便,對沒有開車的人來說可就傷腦筋了。

一位家住基隆、在汐止工作的上班族表示,基隆到汐止的公車班次很少,從台北往汐止,自公館搭客運約一個鐘頭;搭火車雖快,但班次卻少,還需轉乘公車。

謝世聰就說,有的同事住淡水,每天光是騎車上下班就要花上三、四個小時,造成公司從台北搬到汐止時流失了許多人才。中華國際傳呼公關主任戴峰英則以該公司的媒體訪客為例指出,自己開車的覺得很方便,未開車者來訪次數則明顯較少。

開車也不是絕對暢行無阻,現在汐止在上下班尖峰時間也會塞車。曾在尖峰時間走新台五線交流道出口的人都知道,車流甚至會回堵到交流道。林金泉就說,曾有人向他抱怨,從台北上北二高十分鐘可到汐止,但下交流道後在新台五線迴轉處就塞了四十分鐘。

大批工作人口湧入汐止,汐止鎮本身的公共設施是否能消化?根據統計資料顯示,汐止鎮至八十五年底的設籍人口為十二萬七千九百二十四人,但流動人口就有十八萬人。小小汐止鎮,必須滿足三十萬人的需求。有位公司在新台五線上的負責人就指出,此地配輸的水、電恰巧位在台北縣與基隆市的末稍,供應量明顯不足。

汐止,準備好了沒?

即便如此,大家仍然看好汐止的前景,直呼汐止是大台北地區最具發展潛力的衛星市鎮。遠東建設規畫的「遠東世界中心NO.2」,計畫在遠東世界中心旁興建地上三十五層、四十層、四十一層各兩棟的大樓,地下全區開挖八層,總樓地板面積將達八十九萬多平方公尺。遠東世界中心動工時,幾乎每週六都會到工地的遠東建設董事長趙藤雄指出,為了遠東世界中心第二期的規畫,「至少開會一千次。」

遠東建設還有更大的計畫,他們已經正式向台北市政府提出申請,希望以民間BOT的方式,興建從南港昆陽站到汐止遠東世界中心的捷運。更有開發汐止轉運中心的想法:地下做鐵路轉運站,地上一樓做公路、客運轉運,地上兩層做捷運站,「這個經濟效益可能是全台灣最高的,」趙藤雄說。

對於自古以來即是交通要道的汐止,有這樣的命運似乎不令人意外。但已經歷住屋房地產熱潮的汐止,面對銳不可當的企業新首都趨勢,是否負載得了企業總部的需求,在公共設施方面供應無虞?是否已經做好迎接數十萬人工作潮的準備?

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