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房子理財經

文 / 何曼卿    
1997-05-05
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房子理財經
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當理財專家向小老百姓高呼:「錢不要存在銀行」、「拿別人的錢來賺錢」時,金融單位的小額放款業務也開始加速循環。眾多的金融產品中,換裝改款重新打扮的「理財型房貸」,是去年寒冬一直紅到今年暖春的信用循環加速器。

房貸冠上「理財型」三個字,為何能放送如此大的魅力?可能是因為無論從周轉或套利的角度來看,這類型貸款,都提供了消費者發揮財務槓桿功能的工具。

八年前,花旗銀行從台灣地下金融熱絡活動中,嗅出小額貸款的殷切需求,率先推出理財型房貸產品,向為數不少有閒置資產,卻苦無融資管道的中小企業主揮手,同時也為信用紀錄不全的放款市場,樹立健康而現代化的清新形象。

花旗銀行行銷企劃部協理石青玉觀察,這項為銀行揮走「當鋪」陰影,讓資金需求者遠離「地下錢莊」的雙贏產品,不但為本行帶來三0%的年成長(營業額累積約四百億元,動用率達六成),還帶動風氣。

一家公營銀行金融中心主任發現,外商銀行走在前面開疆拓土,有教育投資人的功效。這家公營銀行遍及全省的一百五十多個據點,半年前同步推出理財型房貸「活泉」等產品後,市場反應出奇地好,核貸金額比預期目標還高出兩到三倍。

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