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移民希臘僅200萬人民幣 大陸富豪搶進拿身分

逆勢操作〉歐盟的麻煩 中國人的跳板
文 / 楊泰興    
2015-07-30
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移民希臘僅200萬人民幣 大陸富豪搶進拿身分
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希臘外債是近期最熱門的國際新聞,一幕幕希臘老先生在銀行門口無法領到錢,坐在路邊嚎啕大哭的照片,成為象徵希臘處境的最經典畫面。遠在千里之外的台灣,也把「希臘化」當成最佳借鏡。

但在中國大陸,卻不這麼看希臘。目前正有不少人逆向操作,陸續移民希臘,勢頭方興未艾!

韓麗(化名)一家就是例子。她是中國崛起的典型,30出頭的她,並沒有工作,白晰細嫩的皮膚看得出來勤於保養,見面總是有說不完的保養經。不過韓麗也有神祕的一面,她絕口不提家族事業跟先生。開的車雖然是瑪莎拉蒂,但低調不炫富,只會聽到她不經意地提及這禮拜又飛香港,或飛日本,問她幹嘛去,總輕巧地說:「買衣服去!」

但2014年有一回,她竟蹦出一句驚人的話:「跟家人去希臘買房辦移民。」

原來,當全世界都把希臘當成大麻煩時,這兩年希臘卻成為當前中國新崛起的投資移民選項。

承辦韓麗移民案件的業者趙朔指出,希臘開放房產移民兩年來,大陸就有了200多起移民案子,且持續增加。15年前就移民希臘的梁曼瑜指出,儘管並無精確統計,「但的確是增加的,俄國人買的更多。」梁曼瑜是希臘當地唯一華文報《中希時報》副總編輯,對於希臘華人動態有著第一手掌握。

是怎樣的誘因吸引大陸新富逆向入市?

花200萬人民幣當歐洲人

就客觀條件而言,希臘其實是目前歐洲移民政策最寬鬆、同時也是最優厚的國家。

過去兩年,希臘已兩度放寬移民政策,目前花不到200萬人民幣(25萬歐元,約台幣870萬)就能購買希臘首都雅典房產,購屋後三代受惠,包括岳父岳母都可以移民,立刻獲得永久居住權,五年換證一次,甚至沒有任何居住時間要求的限制。

希臘是歐盟28個成員國之一,也是申根國家,發放的居留許可在申根區內有效,持希臘護照,代表可免簽120個國家和地區,這正是大陸富豪蜂擁到希臘的主因。「我只是想拿一個身分,進出歐洲方便一些,」韓麗說。

近幾年來部分南歐國家為搶救財政與經濟,大開移民後門。「包括西班牙、葡萄牙、義大利與賽浦路斯,其中希臘是最為優惠的,」趙朔分析說。

而在居住要求上,希臘也是最低的。葡萄牙必須第一年住滿七天,第二、三年均住滿14天。如果還想入籍,葡萄牙是最快的,六年即可,希臘七年次之,義大利與西班牙均10年。

今年7月,希臘甚至更進一步放寬移民限制,在此之前主申請人的父母不能通過這個管道申請永久居留權,但新政策已允許父母隨同申請,拿到的身分也和主申請人一樣。子女申請永久居留的年齡也放寬到24歲。

更誘人的是,透過購房獲得居留許可的人,還可以將房產轉售給第三國想獲得居留許可的人,無疑增加投資客誘因。

希臘超跌 投資客來撈一票

當然,中國這波希臘移民熱,多半是以希臘居留權為跳板,目標是歐盟的居留權。但也有懷抱其他想法的人投入這波浪潮。來自青島的韓萬鈞就是個例子。

韓萬鈞素來服膺巴菲特的價值投資法,勇於在資產超跌時入市,「2008年到2014年,雅典房市價跌40%,這是入場好機會啊,我願意賭一把!」他表示。

2014年他把中國的房地產全部變賣了,實地考察韓國、馬來西亞與歐洲後,決定在雅典花26萬歐元買一套25坪公寓,「我只買市中心商業區的房子,雅典市房子閒置率至少30%,如果沒有買市中心,將很難出租。」

梁曼瑜指出,大多大陸人置產都是在雅典市購買公寓,非外界想像的小島別墅。「度假別墅跌價太大了,也不易出租,我不敢碰,我就知道有從420萬元人民幣跌到195萬元的個案,」韓萬鈞指出。

原來他選擇希臘還是有特殊情懷的。初中讀荷馬史詩《奧德賽》的故事就讓他對希臘有了深刻印象,「那是神話的國度,西方文明的起源啊!」來自中國南方,定居在雅典市郊小鎮的愛娃(化名)也強調:「這兒是哲學家的搖籃,有古希臘神話裡的女神雅典娜,還有美麗的愛琴海,那裡的人們不是物質的奴隸。」

愛娃正是熱愛希臘才定居當地的中國移民,對外界認為希臘人懶惰、困苦,頗抱不平。「我前陣子回中國。大家老是同情我,讓我覺得好可笑喔,」因為在她的生活經驗,「希臘人每一個人都是生活的哲學家!最重要對華人高度友善,根本不排華。」

根據統計,目前居住在希臘的華人約有一萬多人。未來勢必會有更多大陸富豪蜂擁而入,成為前進歐洲的跳板。

本文出自 2015 / 08 月號

0.1的改變

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