回想一下，大學剛畢業的你正在做什麼？愈來愈多台灣年輕人拒絕當草莓族，選擇離開舒適圈，到海外奮鬥。
今年28歲的林志緯就是案例之一。他已經闖蕩菲律賓七年了，也見證了菲國經濟的起飛。他看著填海造路的馬尼拉新灣區，一棟接一棟平地而起的高樓，斬釘截鐵說：「我不想放棄這個千載難逢的機會。」
赴菲教中文時 結識創業人脈
就讀中原大學應用華語文系時，他常到亞洲各國從事華語文教學實習，期間還與學長創立NGO非政府組織，派遣台灣青年志工到開發中國家服務。2009年畢業時，參加海外替代役選拔，成為19位菲律賓華語學校的中文、電腦教學老師之一。
有別於同袍「服兵役」的心態，他短暫一年替代役生活過得很充實，服務的靈惠學院是當地最大且唯一教繁體中文的學校，擁有60年歷史，從幼稚園到大學部共有4000位學生。他不僅贏得學生喜愛，也跟家長維持緊密關係。
只是壓根兒沒想到這些人脈會成為日後在菲創業的優勢。
退伍後，林志緯拿到僑委會獎學金到加州大學洛杉磯分校（UCLA）進修三個月的都市規劃課程。剛好老師的朋友拿下菲律賓國際房仲品牌三年代理權，深愛冒險的他決定接受挑戰。
初期忙著建立房地產買賣出租資訊平台，後因台灣興起海外房地產投資熱，他開始代銷當地建案，並負責跟菲律賓開發業者協商合約，但雙方遲遲無法對佣金抽成達成共識，三年代理權轉眼也到期了。
初試啼聲雖不太順遂，也有些適應不良，甚至萌生退意，不過他告訴自己「Go big or go home」（在國外創業就做大一點，不然就回家算了），最後選擇Go big，並激發獨資創業念頭，今年5月已正式創設FCL商業顧問服務公司（FCL BUSINESS CONSULTANCY SERVICES）。
他根本想不到替代役和NGO期間培養的人脈幫了創業大忙，讓他順利搭上當地知名建商集團，成為開發商的台灣仲介業者，開啟台灣客到菲律賓置產首部曲。
相較東協其他國家的房地產，馬尼拉就像處女地，雖然從2008年至今約漲一倍，但是最精華地段的市中心公寓平均一坪才台幣40萬元，低於吉隆坡、曼谷、金邊、仰光等城市，因此還有上漲的潛力。
林志緯看上的是7至8％的穩健租金投報率。還有客戶服務中心（Call Center）、博弈娛樂城帶來就業與觀光人口的租屋需求。
提供物業代管 當台商顧問
確實這幾年菲律賓的客戶服務中心、博奕產業蓬勃發展，造就數以萬計工作機會，各國工作者湧入特區，連台灣年輕人也大舉進入，擔任荷官、公關等工作。
他指著SM集團正在興建中的房子說，2000戶預售屋已賣光，不到10坪賣台幣210萬，租金1萬4000至1萬7500元（含家具），投報率10％，是台灣（1.645％）的6倍。
現在他想提供一條龍的物業代管服務，正在建置租賃的E化系統，透過網路管理房地產，幫房客租售，也讓房東知道房客有沒有準時繳交房租及水電費。
近月內，已有四組台灣人跟他洽談地產合作，林志緯負責開發案件以及後續的物件管理，他們在台灣銷售。
他同時也協助有意到菲發展的台商，提供從公司成立、人力招募到進駐商場等顧問服務。例如5月已幫台灣某家美妝業者，談好到馬尼拉金融中心的高級百貨公司上架面膜、保養品，總計目前已進入大馬尼拉地區六家百貨公司，橫跨Ayala、SM、Robinsons等菲律賓前10大首富家族財團的通路。
儘管家人希望他回台灣，林志緯卻不想放棄機會，因為菲律賓經濟起飛的序幕才剛開啟而已。
林志緯努力築夢之餘，也鼓勵年輕人勇敢走出台灣，到海外發展，而菲律賓擁有大好的機會，也是很好的創業基地。可以將台灣發展電子商務、文創和服務業的經驗複製到東協的試驗場地。
