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漲勢像郎有情妹有意,高雄房價回不去了

七大主因讓房價有感
文 / 彭杏珠    
2012-12-03
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漲勢像郎有情妹有意,高雄房價回不去了
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等了20年,高雄的房地產市場終於甦醒了,市民第一次對房價「有感」。根據永慶房產集團所提供的資料顯示,高雄2012年第三季住宅的平均每坪房價為14.41萬,較去年同期成長29.60%,成長幅度為全國之冠。

以農16特區的房價為例,2011年40坪3房的總價為600萬元,現在是800萬元,漲了33.36%。

「雖然平均單價仍比不上雙北、新竹、台中,排名全國第五,」長期負責高雄地產的永慶不動產加盟總部副總經理楊政曉知足地說,「但是相比過去停滯的房價,每坪漲個5000元,高雄民眾就非常有感覺了。」

哪七大主因,讓房價有感?

為何2012年以來高雄房價漲勢比雙北、台中凌厲?分析起來,有七大因素所促成。

一、基期低的補漲行情:21世紀不動產美術館、農16加盟店總店長林俊良指出,1982至1986年間,台北、高雄兩個直轄市的房價,其實差不多,三房售價約100~200萬間,當時台中還不到百萬元。後來高雄房價不僅輸給雙北,還差了台中兩成,「今年補漲行情,只是還給高雄人一個公道而已。」

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