同樣身為台南幫的兩大企業、統一企業與台南紡織，這回聯手要在台南蓋大型購物中心，選的地點在台南紡織的後甲總廠，對雙方都深具意義。
此處是南紡總廠，儘管現今生產重心已移往海外，但後甲這片土地卻是早年南紡最重要的生產基地。50多年前，統一集團創辦人、董事長高清愿當年還是台南紡織員工時，每天在此地出入，對於這塊位在中華東路和東寧路交叉口的廠區，再熟悉不過。
今年10月初，南紡與統一在台北的老爺大酒店，一同招開南紡夢時代購物中心主力店廠商的簽約記者會。
第一批五大主力店的企業高層齊聚一堂，統一企業集團總經理羅智先、高權投資董事長高秀玲（高清愿女兒）、久未露面的老爺大酒店集團總裁林清波、新天地董事長歐敏輝、威秀影城董事長袁建中等與會貴賓，將會場走道擠到水洩不通。
隔天一早，已經甚少露面、80多歲高齡的高清愿，特意請司機載他來到南紡夢時代預定地，低調地關心施工進度。
打造台南東區曼哈頓
其實後甲總廠開發案已計畫多時。2011年底，根據南紡透露，這項「光送件就送了15年」的開發案，總算迎到動土儀式的一刻。
當日，台南市長賴清德親自出席，與南紡董事長鄭高輝，舉辦盛大動土典禮。賴清德表達出對開發案的高度期待，因為所在地正緊鄰著平實營區重劃區，未來將能發揮加乘效果，「打造成為台南東區的曼哈頓。」
「南紡夢時代會改變全台南的風貌，」統一企業集團總經理羅智先信心滿滿，認為南紡夢時代的獲利回收一定比高雄統一夢時代還要快！台南紡織副董事長侯博明預估，2014年第四季將完工開幕，2015年目標營收能達60億元，樂觀估計首年就會有盈餘。
招商成果熱烈，半年就完成
說的如此肯定，因為招商十分順利。10月初簽約記者會這天，南紡宣示已有108家廠商簽訂意向書、招募店數達380家。一週後，10月中再遇到統一企業負責此專案的統正開發總經理張國光，他透露又多了約20家。
老爺酒店將在此開設的飯店，規模達250間客房，新天地預計打造千坪以上的餐飲空間，威秀影城也將設置9個影廳，而統一佳佳旗下的健身房BEING Sport和美體機構BEING Spa都將進駐。
回想2007年統一夢時代於高雄開幕，招商過程遭遇不少波折。身兼統一夢時代總經理的張國光回憶，當年台灣人還沒有購物中心（mall）的概念，「不熟悉mall該怎麼逛，」廠商對於是否要進駐夢時代，多抱持著觀望。逼近開幕日期的進櫃率僅五成。「高雄夢時代整個招商完成，花了三、四年，台南半年時間就好，」羅智先分享。
夢時代憑一站式服務翻紅
回顧當年，高雄統一夢時代的四周，放眼望去九成都是工廠，羅智先甚至用「荒涼」來形容。但隨著營運步上軌道，正因為賣場量體夠大，業種與業態豐富，可滿足食、衣、住、行、育樂等各種需求，足以耗上一整天。
「經濟不景氣，消費者更精打細算，連移動成本都不願浪費，」張國光分析，夢時代「一站式」的服務模式成為優勢。今年1到9月，全高雄地區十多家百貨業者，唯一拿得出業績成長兩位數以上的，只有統一夢時代，預估今年營業額可達85億元，按此進度看來，即將於2015年開始獲利。
未來開發公園、豪宅、飯店
統一夢時代憑著營運五年多的成績單證明實力，促使外界對於接下來的南紡夢時代更具信心。連台南市府官員都私下比喻，台南市各界最期待的兩大建設，一項關於文化、一項屬於商業，前者是奇美集團出資的「台灣都會博物館園區奇美館」，後者就是「南紡夢時代購物中心」。
南紡副董侯博明表示，南紡整體開發案的投資金額上看逾300億元。不僅將成為台南市最大的購物中心，並可創造5000個就業機會。屆時這裡也將出現台南市真正的豪宅，預計一坪售價50萬。目前台南市房價最高一坪約30萬。統一與南紡兩大企業攜手建設這塊「起家地」，為台南幫的合作，寫下新的一頁。
南紡夢時代購物中心
南紡開發案總面積：3.6萬坪
總投資金額：逾300億元
綠地面積：1.47萬坪
夢時代樓地板面積：5.45萬坪
經營模式：購物中心、飯店、辦公室、高級住家
創造就業機會：5000個
