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台灣房東的心聲:房價划算 住戶素質高

林璟筠
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林璟筠

2012-10-01

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台灣房東的心聲:房價划算 住戶素質高
 

本文出自 2012 / 10月號雜誌 當日本買釣魚台 台灣正在買日本

在東京皇宮附近,與日本參議院宿舍比鄰而居,不願透露全名、來自台灣的張小姐位於麴町的家,是她在日本買的第二間房子。

來到她的第二個日本家,從陽台就可看到日本皇室居處,這樣的區段與等級,在當地屬於高級權貴地區,常一提到自己住處,日本朋友就肅然起敬。面積加陽台等公設約合30多坪,她花1億元日圓左右購得。換算成台幣約3000多萬。

她的第一間公寓買在東京高輪台,性價比更高,7000、8000萬日圓,約2000多萬台幣取得,「這樣的金額,在台北信義計畫區,也不過買得起舊公寓而已,」張小姐直說很划算。

從投資觀點來說,由於日圓近幾年一直升值,屬於強勢貨幣,具有保值功能,加上日本房價正處於低點 , 「若能抓好時機,其實也是另外一種理財方式,」張小姐分享,第一間在高輪台的房子,由於品質跟地點都不錯,好租也好脫手。

當初是因為家人都喜歡日本,她的小孩也考慮到日本進修,才開始看屋。由於外國人在日本買房只能經由仲介購買,但一開始接待的小姐基於利潤考量,希望抽成較多,只推二手房屋,一直無法使她尋覓到滿意的家。直到找到信義房屋,看到了滿意的新成屋,便決定馬上下訂。

入住日本房子後,日本人做事嚴謹的態度,令張小姐十分放心;大樓管理也十分優良,住得很安心,「在日本買個家,把它當飯店用,很溫馨也很方便,」張小姐笑著說。同時,日本的生活品質讓她覺得最滿意的地方是住戶素質高,聽不到喧嘩,連垃圾回收小角落都一乾二淨。

在物價方面,日本水電費較高,但是若自己動手做菜就會很經濟實惠。她笑著說:「不能像台灣一樣常常出去吃,得經常下廚,大概是住在日本最大的缺點了。」 張小姐很滿意日本的居住環境,「在台北只有在家是豪宅,但是日本不管走到哪兒,街道都很乾淨整潔,日本人也都很有禮貌。」她希望能有更多台灣人一起到日本來買房,大家做伴當鄰居,擴大版圖不寂寞。

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