南開大學商學院 為台商搭人脈
一手邀人進南開 一手送人進新區
台灣人都知道北京有北大與清華，但其實離北京不遠的天津，也有一所出過兩位大陸總理的大學：南開大學。周恩來是1913年南開大學第一屆招收的文科生；現任總理溫家寶則畢業於南開大學附屬的南開中學。
「中國物理學之父」吳大猷、「台灣半導體之父」張忠謀也都曾就讀於南開。
有了南開，讓天津發展有了人才基礎。以商學院聞名的南開大學的MBA與EMBA學程，更在《富比士》《經理人》評選中名列前茅。
EMBA班一向是台商在地化經營人脈的重要管道，南開大學看準這一點，把EMBA當作天津招商的第一線，前立法委員沈智慧、游月霞也是校友。
南開大學商學院院長李維安形容，這裡的人才培育就像攤開雙臂，一隻手把教授送進濱海新區管委會擔任要職；另一隻手成立「南開國際管理論壇」，由歷屆天津市長擔任名譽主席，美國百人會理事、曉龍基金會董事長曾憲章擔任執行主席，邀請台商加入，打開在台灣的知名度。
隆冬時節走進南開大學，校園內的「石開湖」湖面已經結凍，特別適合溜冰，卻沒見到學生玩樂，倒是教室幾乎都擠滿了自修的學生。
「南開每棟大樓都有手控螢幕導覽，告訴學生哪些教室是空著的，可以前往自習，」中文系研究生林峰告訴記者。
學生活動也十分活躍。由學生會舉辦的校園歌唱選秀大賽，仿電視《超級女聲》評選，參加者要通過現場評審與網路票選層層篩選，才能晉級。
林峰指著操場旁的可口可樂廣告看板說，為了提早熟悉市場操作模式，連足球賽、運動會，學生都會到外面尋找贊助廠商，「讓學生提早建立人脈。」
請會賺錢的人教 更為台商打造專班
走進商學院大樓，這天大門掛著紅色布幔，寫著「慶祝2008年EMBA招生突破300人次」字樣。
院長李維安在大陸企管界頗具名氣，除了兼任現代管理研究所所長、公司治理研究中心主任之外，還在全大陸15所大學巡迴講課。
他指出，南開大學商學院肩負天津當地企業中高層人才的培育任務，定調為「讓成功者更成功」，採雙導師制，每個研究生都有一位知名企業家導師，一位學術界導師，避免讓「不會賺錢的人」教「會賺錢的人」。
南開商學院採兩個招生趨勢。首先，鎖定濱海新區內的企業主管。
例如天津國際機場開出的第一個國際航班就是飛往日本名古屋，因為豐田汽車在濱海新區設廠，從名古屋帶來大批零組件配套廠商，這些企業主可到商學院進修，同時學習在地化。
另一個發展趨勢則是企管博士班海外學生專班化。為了因應企業經理人到處輪調的生活型態，南開商學院還特別設立教學時間集中、重視論文寫作的台商企管博士專班。
天津百腦匯電子賣場總經理莊世賢就是南開企管博士班的學生，他指出，企管博士班每隔半年密集上課三週，學生容易分配時間，目前每屆都有20幾位來自台灣企業界。這兩年企業特別關注融資、返台上市等問題，上市櫃公司財務長來上課的特別多。
「南開幫」隱隱已在台灣形成勢力，當有南開大學老師到台灣參訪時，「同學會隨便一開就是20幾桌。」
「大陸流行一句順口溜，『以前有事找市長，現在有事找市場』，」李維安笑說，前進學校就是前進市場，台商來念書是第一步，接下來就會考慮投資。
天津古城再造商機 向台商招手
炒熱房市 舊租界要複製上海新天地
為了加快發展速度，並且將產業動力與天津港結合，近年來天津的發展都集中在濱海新區，使得天津呈現「雙核心」的發展態勢。
濱海新區離天津市中心50公里，2005年起，從點到面，從無到有，搶走舊城區的風采。然而，天津主城區被稱為「北方上海」，清朝末年西方強權從這裡上岸，留下近15平方公里、建築風格迥異的九國租界。
過去，這些不可拆遷的古蹟被認為是天津都市更新的阻力，但今天，天津卻計畫化劣勢為優勢，向上海新天地看齊，將租界建設成新舊並陳的特色商業區。
天津是個河岸城市，由海河貫穿，分為南北兩塊，北邊沿河是老河運倉庫，南邊則是商業區。初到天津城的人對於自己所看到的「中國第三大城」都市景觀多少都會有點失望，因為除了2008年春天剛組裝完成的摩天輪「天津之眼」外，市區新建的大型商業大樓並不多。
天津市建管會房地產管理處處長王文紅說，天津在1990年代就進行老城區的第一波拆遷，2003年又拆第二波，但因為金融開放一直未如預期快速，港股直通車、天津證交所都可能設在濱海新區，天津主城區的建設速度也相對緩慢許多。
另外，天津不像北京有錢「大腕」多，居民消費力較低，京津一日生活圈也還沒正式成形，外地買樓者只占20％，天津房地產市場熱度一直不高。
王文紅分析，天津房地產開發的熱點趨勢依序是濱海新區、主城區、衛星城市，「連主城區空地都還沒建滿，衛星城市氣勢還要再弱一點，不過我們會認為『空地多』是天津的優勢。」
但值得關注的是，天津發改委已經看上舊義大利租界區，計畫打造為「義式風情區」。
除了義大利之外最像義大利 觀光有利多
天津市發改委副主任楊振江說，義式風情區位於海河北岸，「是世界上除了義大利之外，義式建築最集中的一區。」面積約10公頃，有樓房130多棟，目前還在規劃階段，不過，天津市政府將這裡規劃成綜合休閒、商貿、旅遊、娛樂、文化等多項功能的觀光區。
像馬可波羅廣場周邊，遍布方形塔樓別墅，且大多闢有花園，每一棟都用義大利神話中的女神命名，最具代表性。
再沿街走，還有許多近代名人故居，如梁啟超的「飲冰室書齋」、袁世凱故居、段祺瑞故居，漫步在街上，頗有時光倒流之感。
許多屋主看中古城觀光商機，已經開設不少餐廳，如袁世凱故居就由其孫女開設了一家西餐廳，但是入店消費會發現服務與廚藝水準都還有進步空間。北京出版界名人王冬就形容：「像是老的國有餐廳。」
王文紅指出，租界建築不像一般老城區直接拆遷即可，還要想辦法遷出居民，重新規劃業態，現在正由官民共股的海河開發公司負責。去年12月津台投資合作洽談會也被納入建議台商投資項目。
「若台商有興趣參與天津老城再造，可以前來一探究竟，」王文紅邀請台商投資天津軟實力。
