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大陸人最嚮往城市第一名 山東青島,黃海新明珠

文 / 彭杏珠    
2008-07-01
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大陸人最嚮往城市第一名 山東青島,黃海新明珠
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多年來,大陸台商聚焦的地區不外是珠三角、長三角經濟區,北方一直處於被淡忘的角色。但隨著珠三角、長三角的飽和發展,愈來愈多台商將目光轉向遙遠的北方。其中青島,甚至成為黃海中的一顆明珠,閃耀著蓄勢待發的光芒。

青島因為被選為2008年奧運帆船賽地點而躍上國際舞台,不僅成功打造出「帆船之都」,更是大陸人民票選心中最嚮往的中國城市第一名。

在奧帆賽的加持下,青島正推行「擁灣發展」計畫,致力開發膠州灣沿岸城市為產業、居住、休閒於一體的新區,讓青島成為外商投資的新選擇。

事實上,青島的所在地——山東省,是大陸近年來經濟成長最快速地區之一,生產毛額每年以13%的速度增長,超越江蘇、浙江,僅次於廣東,居中國第二。

山東資源豐,位居南北要塞

山東省更是大陸東部的南北交通要道;公路里程、高速公路里程數居全國第一;擁有濟南、青島、煙台、威海四個國際空港、29個港口;是中國六大電網中唯一的省級獨立電網,較不易受全國電力供應波動影響。

山東的礦產豐富,在原物料匱乏的此刻,更成為吸引外資的誘因。在山東所擁有的145種礦產中,有55種儲量居中國前10位,排名第一的有黃金、自然硫、石膏;原油產量還占中國1∕3;加上三面環海,海洋資源豐富。「山東是資源大省、自給自足,這次中國通膨嚴重,山東沒有受到太大影響,物價相對平穩,」山東膠州市委書記祝華引以為豪。

山東的崛起來自於青島、濟南、煙臺、淄博、威海、日照等城市的經濟發展,其中又以青島最為顯著。「山東有個順口溜,山東發展看青島、青島發展看膠州、膠州發展看營海,」台勵福青島公司總經理劉琦一語道破青島的重要性。

近年來,青島頻頻吸引投資者目光,如沃爾瑪、家樂福、朗訊等外商,連台商數量也在增加。據青島台商協會的統計顯示,台商在青島已超過1700家,合同資金超過40億美元,台玻、統一、長榮、聲寶、東元等都已落腳。

去年11月底,青島市決定推動「環灣保護、擁灣發展」計畫,開發膠州灣沿岸城市。膠州灣素有青島母親河之譽,以膠州灣為中心所形成的產業聚落,也帶動青島的經濟、文化發展。此政策一宣布後,沿岸城市無不火力全開,推出各項建設,膠州市就是代表之一。

另外青島正在興建中的海灣大橋,預計將在2011年通車,屆時從青島到膠州只需15分鐘車程。

看好膠州未來發展潛力,目前已有100多家台商進駐膠州市,例如台勵福、豪門內衣、宏達紡織等。服務業也在增加中,例如上島咖啡、萊雅咖啡娛樂城等。

膠州市委書記祝華指出,在山東省的「擁灣發展計畫」下,膠州全力推動兩大發展平台。一個是75平方公里的膠州灣產業新區,將集休閒度假、商貿服務、高新產業區於一身。第二個則是16.8平方公里的少海新城,將發展文化旅遊、休閒娛樂、體育保健、商貿居住、生技等產業。預計8年內投入300億人民幣,打造一座供十萬居民居住的新城。

「兩大發展平台都在營海鎮,營海是膠州市唯一沿海鄉鎮,是少數擁有大批土地可以開發的城鎮,」營海鎮委員會黨委書記胡長富認為營海頗具優勢。

膠州灣產業新區與少海新城目前正積極對外招商中。「投資項目愈環保、愈高新產業,肯定得到更多優惠,我們也歡迎五星級酒店、度假村、高檔住宅等投資案,」去年10月才派員到台灣考察的祝華進一步說明。

地產業蓬勃,內需市場發達

從這兩項開發案的規劃內容,清楚可見青島的經濟發展重心逐漸轉移至地產與服務業。

台商統力星投資公司董事長官俊博,就親眼見證青島近20年的經濟發展。1989年5月,官俊博的同學想回山東探親,找他一起作伴,沒想到大夥對青島印象不錯,七位同學遂決定在青島發展。未料,不久就爆發六四天安門事件,情勢危急、六位同伴火速趕回台灣,只留官俊博一人。

近20年來,他不僅娶了青島姑娘,還先後在青島創辦了五家企業,從早期的汽機車蓄電池、機油代理銷售,到涉足工業設計、通訊產品以及化工領域,成為一家中等規模的企業集團。

官俊博在2000年成立的宙慶公司,在大陸工業設計界很快闖出名號,客戶涵蓋海爾、海信、中國一汽、長城汽車、等知名廠商,設計範圍擴及汽機車、手機、電腦與空調等。

「我們剛好搭上中國經濟成長的快速列車,尤其是1998年後,大陸汽機車銷售量呈倍數成長,電池需求量激增,連帶使統力星營收向上飛揚,」官俊博分享了大陸內需市場蓬勃發展的成果。

超高消費力,遍地名車名牌

在官俊博眼裡,青島20年來已變成一個擁有高度消費力的外貿、旅遊、休閒城市,這股消費力藏而不露,不同於上海的外放與眩目。

除東海路上、目不暇給的高級別墅區外,隨處可見Benz、BMW、Buick等進口轎車,還有動輒7、8億台幣造價的豪華三溫暖;以及地板可見鯊魚游竄的高級餐館等。

有一回,官俊博的朋友邀他參加家庭派對,四個家庭不超過15名成員,主人不僅請了香格里拉五星級飯店主廚到府外燴,有20位侍者在一旁服務,還開了兩瓶要價44萬元的紅酒。

青島所展現的消費實力,讓它迅速成為山東頂級時尚的引領者。而環繞在奧帆中心周邊的海信、百麗廣場與海韻名品店、陽光百貨等等,已形成一個大型的高級商圈,連LV、PRADA、GUCCI、Cartier、FERRE等世界名品都前來設櫃。

青島的房地產漲勢也不輸北京、上海,五年就漲了三倍,沿海、景觀佳的別墅區更是搶手,已有零星台商到青島蓋大廈。

內需市場加上奧帆賽預期帶來的旅遊人口,難怪台商都看好青島是大陸具潛力的服務業處女地。連向來只專注機械業的台勵福董事長林溪文都深深被牽引,有意開發房地產。「青島這顆台商相對陌生的黃海明珠,仍有許多待發掘之處,」他說出多年的觀察心得。

本文出自 2008 / 07 月號

混種消費

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