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房地產桃花舞春風

文 / 林美姿    
2004-01-01
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房地產桃花舞春風
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房地產市場看得見春天的燕子了。從近期相關指標以及市場現象,房地產業者普遍認為,市場已從谷底翻揚,即使2004年有總統大選的不確定因素,新的一年,展望市場仍相當樂觀,看漲的機會仍大。

2003年第三季國泰房地產指數呈現「價穩量增」的格局。繼第二季指數顯示止跌訊號後,第三季的房價指數只較上年同期小跌5.06%,全國僅台中縣和台北縣微幅下跌。但推案量指數、三十天銷售率指數、三十天成交量指數三項指標同步放大,且急速上升,國泰建設副總經理張清櫆表示,「這一波景氣谷底結構已成形,房地產景氣已出現復甦跡象。」

即使一般的民眾,也對一年後的房價預期樂觀。11月中內政部建築研究所發布的2003年第三季「台灣購屋需求動向」顯示,購屋貸款民眾以及市場潛在購屋者,對未來一年的房價預期,有四成認為持穩,認為房價會上漲者也接近四成,遠高於看跌者(不到兩成)的比例。購屋者對房價信心分數為108.61分,較上季以及2002年同期均明顯增加二十多分,消費者的信心增加對未來房價的推升將有正面效果。

建商買地、搶照、推案急

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本文出自 2004 / 01 月號

第211期遠見雜誌

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