近三個月來，除了在地企業加碼投資，3月初，海霸王集團以約54億標下85大樓，遠雄砸21.5億買下高雄三民區土地，鴻海總裁郭台銘也宣布，將打造高雄成為全球大數據中心等，各界期盼的「發大財」，陸續增溫中。
「若非親眼目睹，我也不敢相信，才短短八個月，高雄變化竟這麼大！」
台灣青旅創辦人魏秋富他一直想去南部拓點，2018年業界傳出高雄旅館拋售潮時，在朋友牽線下，去年4月，他親自去了一趟高雄。
短短八個月 旅宿業從退場到急進場
當時高雄觀光很慘，魏秋富早有聽聞，但沒預期到的是，一出捷運，他就被當時的冷清嚇到了！「這真的是高雄最熱鬧的市中心嗎？整條中山路空蕩蕩的，一整排婚紗店，一半以上都鐵門深鎖，連40年的老字號，也撐不下去！」
之後他又繞去六合夜市，一樣感到空蕩蕩！魏秋富嚇得立刻打消投資念頭，「平日住房率跌破四成，難怪業者拋售逃命！」「沒人、沒生意，一開門營業，就只能等死。就算開價再便宜，任誰也不敢買！」
去年九合一選舉過後，魏秋富再度下高雄。這一次，他看到的不再是冷清的場景，「不騙你，真的很誇張，輕軌人多到擠不上去。」他馬上下斡旋金，沒想到，這次一半以上業者縮手不賣了，想賣的，開價也很硬。農曆年前後，又去了好幾趟，確認人潮真的來了。
圖／台灣青旅創辦人魏秋富目睹高雄轉變，決定進場經營文創旅宿。
維格餅家董事長孫國華則是另一番際遇。2015年陸客還大批來台時，他看上高雄有潛力成為台灣另一個國門，於是投資五億元，在愛河邊蓋了一棟七層樓高的觀光工廠。
未料2016年政黨輪替後，整個台灣觀光市場急凍，尤以高雄最慘，「一開門就賠錢，」孫國華說。直到韓國瑜當選市長後，孫國華感到終於有機會翻身了。不管是從香港或東南亞來台灣，高雄都是最近的，「我們很看好後續，計畫把總部搬來高雄，加開門市，」他說。
近三個月來，高雄各界引頸期盼的「發大財」—產業投資，陸續增溫中。
除了已經宣布加碼投資的在地企業， 如義联集團投資上看700億元，岡山不織布大廠南六集團、醫療集團高雄長庚外，今年3月以來，新增投資案，也已一一「現身」。
3月初，旗下擁有飯店與餐飲等事業的「海霸王」集團總裁莊榮德，十天做出加碼投資高雄的決定，除既有的前鎮「水產物流中心」80億元投資計畫，又以54.4億元標下法拍二度流標的高雄85大樓，打算加碼在故鄉高雄發展飯店與餐飲事業。
3月中，建商遠雄集團也以總價21.5億元，買下高雄三民區2155坪土地，每坪單價破百萬，刷新區域紀錄。
緊接著，鴻海集團總裁郭台銘攜手韓國瑜宣布，將以軟體科學園區為基地，打造高雄成為全球大數據中心，計畫以起薪五萬招聘3000名工程師。
京城集團透露，光是去年選後到年底，京城就成交了15億元；旗下飯店H2O除夕到初六營收1100萬元破紀錄，比去年同期成長40％。
睽違15年 「商辦」需求點火
這波投資熱潮中，最值得關注的是過往鮮少在高雄出現的「商辦」。「我自己就接到一堆詢問電話，除北部上市企業、台商，甚至港商，」京城建設經理周敬恆興奮說，高雄已經15年沒有蓋新的商辦大樓了！
對於商辦需求點火，業界普遍解讀為，「產業真的要進來了！」勤業眾信南區主持會計師龔俊吉聽到消息說，高雄企業傳產多，習慣廠辦合一，這幾年，高雄又沒外商投資，「有商辦需求，可能是金融業或外商，」「很值得期待！」
追溯高雄產業發展軌跡，因具備世界級深水海港，及腹地大等條件，高雄1966年成立加工出口區後，1970年代再被定位為重工業城。半世紀來，發展出以鋼鐵、石化為主體的產業聚落，像是造船、遊艇、航太、機車、螺絲、金屬與塑化等。
高雄兩大產業，被稱為工業之母的石化業與金屬業，產值加總逼近二兆元，占高雄產業總值4.4兆的45％。其中，不乏居世界重要地位，包括香港、歐洲不少機場外牆的金屬扣件與螺絲，就是出自高雄的「世鎧精密」。
除了工業，高雄醫療軟實力也聞名亞洲。像是有「大馬球王」之稱的大馬羽球國手李宗偉，驚傳罹患鼻咽癌來台治療，高雄長庚是醫療團隊之一。
然而麻煩的是，過去20年來，高雄產業轉型，試圖去重工業後，再也找不到自己的城市定位。而「城市定位，是一個城市發展，最重要也最關鍵，」成功大學都市計劃系副教授趙子元指出。
對此，被賦予招商引資重任的高雄市副市長葉匡時，感受最深刻。曾在中山大學任教20餘年，當過企管系主任，不少高雄企業家都曾是他的門生，像是舊振南董事長李雄慶等人。
葉匡時表示，高雄長期被定位為重工業之城，發展出石化、鋼鐵等產業，其中，又以國營事業為主。因此，相較於六都多中小企業自己創業，或金融、稅務、法律等高端服務業，高雄市民大多是受薪階級，或經營攤販、小吃等業者。
但近20年來，產業紛紛轉型與外移後，沒有新的就業機會，年輕人也就跟著出走了，連帶造成高雄平均家庭可支配所得僅約85萬元，六都中倒數第二名，落入「又老又窮」的惡性循環。
「高雄，失落了20年！」目睹高雄由興而衰的業者無奈地說。
高雄亟需重新定位 優化產業環境
葉匡時因此認為，高雄要翻轉，一定要重新定位，不只是台灣的高雄，還要做世界的高雄。
就地理位置來看，高雄居東亞中間樞紐，且海空港兼備，不管是物流中心、海空港轉運等，都有絕佳優勢。但葉匡時指出，過去高雄市對高雄港的規劃，有點「殺雞取卵」，像是駁二、南星計畫，都弱化高雄的海運服務。
而且高雄不只有傳產，還有高科技產業。像是半導體封測全球龍頭日月光，總部就在高雄，光自家工廠員工就有2.5萬人，還不含周邊上下游產業。又如華邦電也已決定斥資3350億在高雄設廠，也是高雄的優勢。
未來如何擬訂新的城市產業定位、優化產業環境，築巢引鳳，考驗著韓市府。
