海霸王在台灣人的印象中,是火鍋料專家,但在大陸,它同時經營著浩大的物流經濟。
來到四川成都市三環外的郊區郫縣,映入眼簾的是成排的整齊店面,海霸王在這裡投資了人民幣6億元(約台幣28.7億元),建起中國西部最大的物流園區,搶進大西部崛起的商機。
廣達3000畝的海霸王食品物流園區,比七個大安森林公園還大,大到令每一個拜訪的台灣人都覺得無法想像,2006年完成第一期建設。目前進駐2700家商戶,每年在這裡交易的金額至少上百億人民幣,交易品項高達上萬種。
山東的小麥、湖北的花生、甘肅的黑木耳、黑龍江的大米、瀘州老窖白酒、福建的鐵觀音等,來自全中國的穀物乾貨糧油食品,這裡全看得到。
早上3、4點開市,天未亮的破曉是物流園區最熱鬧的時刻,搬運工忙著把批發的貨物搬到大卡車和倉庫裡,車水馬龍,熙來攘往。
由於當初規劃完善,道路寬敞,大卡車來來往往,不僅不會塞車,還可以直接停在自家店鋪前卸貨,不像成都市區的舊式批發市場,狹窄又擁擠。
第一個在中國興建鐵路的台商
「我們是第一個在中國興建鐵路的台商,」海霸王創辦人、集團總裁莊榮德不無自豪地說。原來,偌大的物流園區裡設有「海霸王站」,從當地火車站直接拉一來一回的鐵路專線,由海霸王投資人民幣3000萬(約台幣1.4億元)修築而成。
總長3.5公里的鐵路,像是連接城鄉的兩條大動脈,以海霸王站為樞紐,每天將大陸各地運來的大宗食品,直接運到園區內,再由園區內3000位代理商,銷售到雲、貴、川、藏,甚至新疆等中西部數億人口的腹地。
13歲就在火車站邊做雞隻批發生意的莊榮德,從小就相信火車能帶來財富。在家裡常跟孫子玩文字接龍的遊戲,只要他一說:「火車一響!」孫子立刻會接口答:「黃金萬兩!」這樣的形容,是海霸王食品物流園區的最佳寫照。
物流園區內還設有零下22℃的冷凍倉庫,總共20間,一邊接火車,另一邊則緊接貨車接駁處,讓裝貨與卸貨都很方便。
海霸王就像個大房東,將物流園區中的店鋪和冷凍倉庫出租給商家,目前光是收取租金,每年達人民幣7000萬元(約台幣3.4億元)。
店面還供不應求,尚有1000多個商家排隊等候要搬進來,海霸王準備再投資8億人民幣(約台幣38.3億元)興建二期。其中將有5萬平米的冷凍倉庫,以及5萬平米的商業一條街,包括精品商店、銀行以及五星級酒店。
「商家逼我們再蓋,這是很微妙的事,」海霸王成都冷藏物流副總經理潘慎茂微笑說。
城鎮化帶動成都物流業發展
物流需求的火爆,很大原因得力於成都的快速發展,從某個角度來看,海霸王也是大陸城鎮化商機的受益者。
「成都的新規定,市中心二環以內不能經營商貿市場,」海霸王總經理王秀文說,市區舊市場全部會拆掉,做生意的商家急著找新店面,「我們正是距離成都市中心最近的批發市場。」
王秀文剖析,城市愈發展愈需要物流,每一個都不例外,不管是城市的工業品要下鄉,還是農村的農產品要到城裡,物流業都隨新型城鎮化的建設加速而增多。
城鎮化也提高了人們的購買力,增加了人們對民生必需品的消費。
海霸王在四川沒開餐廳,但所生產的火鍋料,是當地第一品牌。
在四川這個全大陸最愛吃火鍋的大省,便供應高達95%的魚漿,1年得用掉1萬噸。光是蝦餃單一品項,一年在成都便可賣出1億人民幣(約台幣4.8億元)。
除了物流可在新型城鎮化中淘金,房地產增值,亦是海霸王所發掘的另一個城鎮化「紅利」。
一生專門研究土地價值的莊榮德,深耕大陸已有19年,初期有個特別「嗜好」,專門在二、三線城市買老工廠。
海霸王登陸的第一站,是福建的汕頭,一口氣買了5間老工廠,包括木材廠、鍋爐廠、塑膠包裝廠等,全是瀕臨倒閉的國營企業。售價很低廉,一畝不用10萬人民幣。
看準城市必然擴展 大手筆購地
當時莊榮德就看準這些廠都在市中心,占有黃金地段,隨著城市的日益發展,未來勢必很搶手。
果不其然,鍋爐廠後來成為全汕頭最好的地段,改建成商場,世界知名超市連鎖、法國歐尚集團正在與海霸王洽租2萬平米。
位於成都的肉聯廠(即屠宰廠),十幾年前曾是大陸西南地區最大的冷凍肉廠,也因經營不善,輾轉找上莊榮德求救,他便買下接手經營,改做冷凍批發市場。
116畝的廠房,原先位於稻田中央,如今卻成為成都市的精華地段,恰巧位於地鐵站的出口。鑑於成都市政府的新政策,三環內禁止蓋工廠,老市場必須遷移,莊榮德計畫2013年拆除廠房,改建商貿中心,再度跟著城市化的腳步搶賺增值財。
2006年,莊榮德又在上海虹橋機場附近買了一個舊工廠,租給康師傅做物流倉庫。
這裡同樣占盡地利優勢,1公里外有地鐵徐涇站,這個站恰巧處於浦東浦西的機場快捷。莊榮德目前正計劃舊廠改建,興建金融商貿中心、銀行總部和五星級酒店。
眼見最初的眼光一一兌現成商機,莊榮德微笑說:「做生意一定要有遠見,城市一定會往外擴展。」
「莊總裁總是叫我們不要緊張,他說這裡,百分之百會起來,」派駐成都的台幹潘慎茂微笑說。從火鍋到火車,從收購舊廠到興建市中心商貿大樓,海霸王穩穩站在新型城鎮化前進的浪潮上。