來到位於台北市南京東路的水美開發辦公室，52歲的周水美一身短裙裝扮顯得格外俏麗，恰似歲月遺忘了在臉上留下刻痕。美麗外貌固然是她有利的敲門磚，但沒有實力支撐，休想在男人的營建世界裡搶下一席地位。
1977年金甌商職畢業後，周水美進入聯陽建設，一路從基層的售屋小姐做起，領月薪4000元。她自揣以微薄薪資想完成購屋計畫並非易事，看到當時營建老闆們賣房子大發利市的盛況，內心已埋下創業的念頭。
在聯陽11年的歲月裡，她儲備了銷售、會計、廣告、企劃、代書、稅務、土地開發等實務經驗，還與聯陽建設董事長蔡吉義、新聯陽董事長涂煌鎮、國揚建設創辦人侯西峰、華固建設董事長鍾榮昌等重量級人物共事過，「從他們身上學習非常多，才能造就我現在的事業，」她抱著感恩的心說。
1988年，周水美毅然離開聯陽，與朋友合夥於桃園平鎮推出第一個作品「世紀三星」。捨棄既有的透天別墅市場，創新推出開放式空間的15層樓大廈，立即在當地造成轟動，總計120戶、價格比鄰近個案貴4成的房子，竟然在三個月內出清，改寫了桃園地區平均七個月以上的完銷紀錄。
