展望2011年，匯率與熱錢變化太快，導致每一國貨幣都不完全可靠，資金會繼續瘋狂追逐黃金、白銀、房地產等保值性商品。
2010 年11月19日，華南銀行成為第四家推出黃金存摺的公營銀行。董事長林明成在記者會喊出，目標值是10萬戶。結果推出後就以每天1000戶的速度增加，10天時間已有1萬戶。
舉凡黃金、白銀、寶石、房地產，所有具保值功能的商品，將在2011年被滿地熱錢捧得水漲船高，什麼價格會泡沫化？何時會發生？成為全球的大猜謎活動。
一、黃金從每盎司1400 美元上衝1萬？
關於黃金價格各種預測很多，但基本上均是看漲居多，差異點只在會漲多少。
每盎司黃金有機會從目前1400美元，達上萬美元的預言，是保值性商品飇漲論中的經典。
預言者馬奎爾（Shayne McGuire）是美國德州教師退休基金旗下的GBI黃金基金經理人，他的推理邏輯是：由於目前只有5％左右的黃金在流通，總價值約為3200億美元，量很少，因此當投資湧向黃金就會拉抬價格，假設全球資產有1％～2％是以黃金型態持有，黃金價格就有支撐，一盎司上萬美元都有可能。
素有「黃金王子」稱號的台灣銀行貴金屬部副理楊天立曾公開表示，基於供需面及技術面，黃金未來5年每盎司有上看1600～2100美元的實力。
而根據彭博（Bloomberg）對29位分析師做的調查，他們預估2011年的黃金價格為1500美元，比2010 年再增加100多美元。
事實上，全球金融性資產中，貴金屬占比只有0.6％，成長空間的確很大。也難怪，連世界銀行總裁左里克（Robert Zoellick）在2009年底的言論都暗示，世界經濟需要貴金屬協助穩定貨幣。
然而，也有不少投資名人持不同意見，股神巴菲特就認為，擁有一堆貴金屬，還不如擁有現金或去買企業，後者比較能創造價值。
投資大鱷索羅斯於2010年也三度降低手上的黃金持有水位，顯示並不特別看好。至於白銀價格在2010年12月突破30美元關卡，刷新30年高點，在一年內漲幅達77％。展望2011年仍是看漲居多。
二、買房保值，已成全球熱門運動
資產泡沫化的焦點之二，是房地產。通貨膨脹威脅，買房產成為保值最佳工具，亞洲地區不少國家房價已明顯上漲。例如印度房地產開發商協會公布的數據，2009年4月以來，印度房地產出現V形反轉，首都新德里和孟買的升值最快，最高達70％至90％。
大陸房地產也已過熱，大陸不斷釋出打房政策卻是效果有限。
三、台灣房市驚驚漲，挫著等
至於台灣的房地產，尤其是北部地區，地價、售價不斷創新高的新聞已不是新聞，因為一般市民買不起，台北市早已呈人口淨流出狀態。
然而，不少房地產業者依然樂觀以待。「2011年，大量的急熱錢，將錢洗台灣，只有飢渴的資金，沒有寂寞的土地，」戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立認為，資金的瘋狗浪將繼續推升房價，「不買不動產的全錯。」
他分析，2011年，台灣政策將迎接陸資，資金會狂襲台灣，搶地、搶商辦、搶豪宅，央行目前的打房措施是和市場對抗，有如「拿圓鍬擋土石流」。
素有「空頭總司令」封號的政大地政系特聘教授張金鶚，最近則對房產泡沫更加憂心。「台灣房地產正面臨『完美風暴』，」他指出，ECFA造成的陸資來台預期心理、新台幣匯率震盪，以及美國的第二次、甚至第三次量化寬鬆三個「風暴」，讓台灣房地產在高點上再往上攀升。
2005年第四季，六大都會區整體平均「房價所得比」為6.9倍，台北市為8.9倍。到2010年上半年，整體平均「房價所得比」上升到7.69倍，台北市10.87倍最高。可說是逐年墊高。
全台從北到南都存在房價泡沫問題。張金鶚判斷，在2008年景氣低點，台北市房價大約有三成是泡沫（指合理價是市場價的七成），現在已升高至五成；即使是南部，也有一成是泡沫。
「台北市的國宅竟然開到70萬一坪！」淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰感到不可思議，他擔心台北市房價會「開出國際盤」，比照紐約、香港的價格。他指出，「帝寶」一坪201萬，信義計畫區的豪宅有開出 300萬一坪的，都是難以想像的天價。
虛擬的需求支撐不了房價，如果房地產泡沫化，如同股票市場的業餘投資人，房地產的「菜藍族會死一堆，」莊孟翰認為。
展望2011年，莊孟翰認為，台北市東區會有泡沫繼續吹的機會，但不會破，除非中國的房地產發生泡沫化危機。「目前的房價是要破不破、要回不回，亞洲房地產泡沫危機是存在的，驚驚漲，但挫著等，」張金鶚表示，2011年大台北房價往下走的機率是大的，但如果沒發生，等到2012年再下來，會傷到更多人。
2011年，保值性資產是否會發生泡沫？從貴金屬到房地產，專家的看法相當兩極，投資者必須根據訊息和觀點自行判斷。
