在重慶開車，總覺得一直在繞圈圈。這正是山巒起伏的重慶，交通上的一大特色。
沿著山路轉時，就會發現兩旁夾道的高樓和更遠處的大廈，往往都披上一層綠色的建築圍網，形成奇特的景觀。 這層「綠」，四處可見，顯示重慶的房子正蓋得熱火朝天。改建和新建的熱潮，正席捲重慶。
從一組數據，便能得知重慶的房地產熱力四射。
2009年，重慶市房地產開發完成投資1238.9億人民幣（約新台幣5946億7200萬元），比去年增長25％，明顯超過全中國15％的增長水準。
從供給面看，2009年，全市商品房銷售面積達4002.89萬平方公尺，比去年增長39.4％，銷售金額為1378億人民幣（約新台幣6614億4000萬元），交易量躍升中國第1，成為關注焦點。
再來看另一組數據。2009年，重慶土地市場企業購置土地面積1335.34萬平方公尺，較去年增長73％。
受房市迅速回暖的帶動，土地市場成交開始活躍，眾多外地來的企業，也開始大量在這座山城拿地開發，從另一個角度佐證了重慶房地產的蓬勃發展。
房市如十年前的上海，人未到錢先到 開發的熱絡，顯示了房地產的投資熱潮，正轟轟烈烈登場。
「人未到，錢先到」，這句話正在重慶的房地產業界流傳，意思是到重慶買房置產的外來投資者日多。
「2010年是重慶房地產的轉捩點，」已在重慶地產業深耕七年的台商、旭陽國際地產風險投資公司總經理林志亮說，前幾年投資重慶房地產的外來客，大約占10％，未來三到五年，這個數字可能會暴衝到50％。
在重慶浸淫多年，林志亮深感於這個城市的配套雖然仍不足，但是長遠看來，發展潛力絕對是無窮的。「這樣的矛盾，提供了無限多的發展機會，一如2000年時的上海，」他說。
事實上，近年來早有不少眼明手快的台灣人，遠赴山城投資。
去年在重慶設廠的富士康，今年開始在市區覓地，對於「重慶第一商圈」解放碑步行街裡、國泰電影院的地段，相當感興趣。
即將從深圳、昆山搬遷至重慶「長期抗戰」的富士康、英業達、廣達等，雖然工廠還沒蓋好，各廠的高階主管，卻早已紛紛暗中布局，尋覓良地置產，或自住或投資，儼然重慶新一波的買房主力。
一位住在當地的高科技主管就拿了厚厚一疊房屋購買文件說，「你看我幫這麼多人保管，你要買，也可以幫忙說打到九折。」這位主管因此被當地人稱為：「擁有最多鑰匙的男人，」現在他的手上至少有40到50把。
重慶最貴的綜合物業──朗晴廣場，位於繁華的觀音橋步行街，每平方公尺售價1萬1000人民幣（約每坪17萬4200元新台幣），其中有六成的客戶，據說也來自台灣。坐落於嘉陵江邊的協信公館，坐擁無敵江景，為重慶的「地標豪宅」之一，三號樓在今年4月於上海開盤，即被搶訂一空。買主據說有一半是台灣人。
台灣富豪搶進大學城，翻版上海新天地 這種情景，簡直是十年前台灣富豪大批搶購上海頂級豪宅的翻版。是什麼，讓這群嗅覺敏銳的「投資候鳥」選定重慶？「重慶的房價，遠低於上海，但增值潛力，全中國第1，」對重慶房地產瞭若指掌的林志亮笑著說。
確實，根據剛出爐的「2010年中國城市房價排行榜」，2010年7月大陸房價排行前50大的城市中，重慶排第40位。然而，重慶卻在去年金融海嘯不景氣時，出現將近四成增長的房地產交易量，勇奪中國第1，顯見潛力有多大。這也正是台灣人不遠千里，前來重慶投資的主因。
為了抓住難得的商機，旭陽國際正積極開發新建案，更計畫大手筆圈地。除了在位於重慶南岸區的茶園新城，與當地業者合作，在美麗的湖畔興建花園別墅，另外，還瞄準了重慶的大學城，準備在這個新興文教區拿地，做一條「台灣風情街」。
「未來的大學城，即將成為高檔住宅和高端消費的新聚集區，以別墅、洋房等高端物業為主，」林志亮分析，大學城所在的西永區，總共有15所大學，附近又是富士康、英業達、廣達等龐大的電子廠群集發展，由於高素質人才的不斷匯集，勢必將是重慶最具競爭力的新城區。政大企管系畢業的林志亮，甚至力邀同學到重慶，成為他的「供應商」，舉凡與房地產業相關的行業如規劃、設計、裝潢、物管等人才，他都歡迎。
豪宅具文化品味，協信公館保留歷史古蹟 隨著經濟發展、富人愈來愈多，重慶的房地產價值也在提升，建築的內涵也在深化。協信公館，就是重慶少見的文化品味豪宅。
它的奢華，不只是因為坐落於寸土寸金的解放碑商圈，也不只是因為站在42層時能同時俯瞰長江和嘉陵江，它的珍稀，在於保護了一棟「陪都建築」——陳誠公館。
陳誠是蔣介石的左右手，也曾擔任台灣省主席和中華民國副總統。抗戰時期，他停駐這棟公館裡，召開過許多重要的會議，簽署過不少重要的文件。 時至今日，昔日的輝煌已成斷垣殘壁，土地被開發商標下，準備大興土木。
「我是完全可以拆掉公館，另外再蓋一棟樓的，獲利會更高，」協信控股集團董事長吳旭說，當初沒拆掉陳誠公館，是基於對歷史的尊重，因為它是「一座城市的文化胎記」。
做為重慶第三大房地產開發商，吳旭自稱「沒在推土機的巨輪下迷失」。
因此他花費3000萬人民幣（約新台幣1.44億元）重新修復完成的陳誠公館，既是一級古蹟，也是媲美上海外灘3號的頂級會所。 在它周圍，則環繞著正在興建中的三幢豪宅，以及一棟酒店式公寓。
特別的是，按照傳統，一般是把這樣充滿歷史印記的建築，興建成靜態的記念館，供後人參觀憑弔。
吳旭卻突破傳統，改成會所型態，集展示廳、會議廳、紅酒雪茄廳與餐廳於一身。裝潢風格也採用民國時期的復古奢華，讓人一進到陳誠公館，彷彿時光倒流，置身在當年的情境。
吳旭還特地出版一本書《出入山河：公館裡的重慶時光》，鼓吹大家保護重慶的「精神財富」。
有歷史遺址陪伴，周遭的協信公館豪宅，身分和氣勢頓時不凡。
依樓層不同，售價高達每平方公尺2萬～4萬人民幣不等，折合新台幣約是每坪31.7萬～63.4萬元。
預定2012年交屋的協信公館，甚至吸引了不少原本在外地創業的重慶人，回到家鄉投資。10月初一個已到珠海打拚多年的重慶人帶著家人參觀協信公館，他認為價位跟東部沿海比起來還是便宜許多，已考慮購買一戶。
問當地人，重慶到處大興土木，真的不會泡沬嗎？不少當地人卻幾乎異口同聲回答，「過去三年漲至少一倍，熱潮應該才剛要開始吧！」
