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森株式會社專務取締役 森浩生:我們的特色是大區域土地複合開發

高宜凡
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高宜凡

2008-06-01

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森株式會社專務取締役 森浩生:我們的特色是大區域土地複合開發
 

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本文出自 2008 / 6月號雜誌 大發糧財

有著古銅色健康皮膚、森建設專務取締役森浩生,從他的姓氏,不難發覺他就是森建設集團的家族經營成員之一。

森建設集團是日本近幾年來在都市更新上最有名的公司。2003年完成六本木之丘更是轟動至今。2006年聘請安藤忠雄建築師完成表參道之丘都市更新案時,又再造一個新的里程碑。

森浩生,目前負責公司在中國上海的最高樓建築案「上海環球金融中心」,堪稱公司內的中國市場大將。

森浩生在《遠見》企業參訪團時特別抽空接待,並接受採訪,以下是採訪精華:

安全、綠化、文化是三大方針

《遠見》問(以下簡稱問):森建設過去做了這麼多大案子,請談談未來森建設最近的展望?

森浩生答(以下簡稱答):我們目前在東京還有幾個案子正在進行中,有幾個是跟六本木之丘一樣大的案子,也有幾個是比較小的案子。

整體來說,我們現在有15、16個案子正在執行中,如果把時間拉久一點,那大概就會有20幾個案子。

對土地的利用,並且植入綠化、多樣性的機能,讓大區域的土地能夠以複合化的方式開發,則是我們一貫的開發特色。

問:六本木之丘已經開幕第五年了,未來你們的建設案,還會導入哪些新設計理念嗎?

答:首先最重要的就是「安全性」,以及對制震系統的加強。

然後,是不斷地考慮到「環境」問題,像是大量的綠化這種做法,我們認為這會是個永遠的議題。

加上我們剛剛在簡報中,一直強調的「文化都心」概念。

換句話說,安全、綠化、文化,就是我們的三個最重要的基本方針。

問:從業者角度來看,成本可能是最重要的考量點。但你們卻很強調安全、環保、創意,這些會增加成本負擔嗎?

知識與美味同行,遠見請客西堤

答:選用更環保的材質,的確會增加預算,但其實成本的增加,對我們來說並沒有太大的影響。

現在我們思考的重點反而是,到底該怎麼樣增加、活用地下的空間,藉此創造更好的環境?再透過這些來增加我們的收益。

世界重心逐漸轉向亞洲

問:你們為什麼會去做上海環球金融中心的案子呢?

答:主要的契機是因為,1990年代日本的泡沫經濟整個崩壞,那時候認為在日本可能很難有繼續成長、發展的空間了。

而我們觀察到,以後世界經濟的重心,可能會慢慢轉移到亞洲、中國這些地方,因此我們就開始把注意力放到上海去了。

然後,那時候剛好遇到浦東新區的商業計畫,剛好也跟我們的概念很接近,就是要高層建築化、留下很多綠地等,因此我們就去爭取了。

問:六本木之丘花了你們14年的時間才完成,但上海這案子卻只花了五年,你覺得這兩個案子有何不同?

答:其實上海的案子也沒那麼快完成,從一開始發想到真正完成,也花了12年,只是執行上是五年。

不過,上海市政府的態度非常積極、而且具有企圖心,所以才能這麼快完成。

問:上海這件案子有用到哪些新的設計想法嗎?

答:我相信,不管是建築物的高度,還是整體複合性的設計,這都是可以讓上海市民感到驕傲、有自信的一個案子。

問:未來你們的市場重心,會明顯轉往中國大陸去嗎?

答:當然,以後大家應該都會把重心放在亞洲,包括台灣、上海等地都是,我們是用這樣的想法在做的。

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