即使才是4月，屏東的烈日還是把地面烤得發燙，40多歲的王慶民揮汗如雨，蹲在租來的農地種植玉米、菠菜。
「接近泥土的感覺真好！」從保險業轉換跑道的王慶民厭煩了都市繁忙的職場生活，嚮往步調緩慢的農家景象，懷抱著夢想，在去年5月參加農委會的「園丁訓練營」，打算從此和土地為伍。
王慶民開始尋找農地，去年底透過屏東縣崁頂鄉農會的農地銀行，從看地到簽約，兩天內就租下一塊766坪的土地，經過除草、整地，才兩個月，玉米就長到30公分。
在都市長大的王慶民，從前在陽台種花都會種死，但他這次為了當農夫，卻發揮無比的耐性，儘管挖到鋼筋、混凝土、柏油路塊，也不放棄，靠自修吸收栽種知識，使廢土變成良田，終於完成人生夢想。
要找農地一圓耕田夢的不只王慶民，住在嘉義縣的王明賢是另一個例子。
58歲的他從事營建業近30年，正要安排退休生活，「過去我工作是為別人，現在我要過自己的生活！」這位頭髮花白的壯年人語氣很篤定地說，當農夫正是他最佳的選擇。
王明賢花了一、兩年時間找地，去年底找上嘉義縣中埔鄉農會，農地銀行工作人員范玉梅服務周到，一星期內帶他看了十幾塊地，不到一個月，在今年初買下1400坪的地。
王明賢就這樣加入農民的行列，栽入研究網室栽種番茄。
一好：讓有意務農者圓夢
隨著工商社會的發展，務農竟成為時下最新興的顯學之一。愈來愈多都會上班族，嚮往著與土地連結、與大地一起呼吸的田園生活。
農委會看到了這股風潮，於2007年8月召集全國各地農漁會，紛紛成立「農地銀行」，將各縣市荒廢不用的農地「存」進銀行，由需要者提領，讓有意耕作的人有地圓夢。
時任主委的蘇嘉全說，無力耕作、子女無意承接的老農就是農地來源，他們把地租售給有意務農的人，農委會居間介紹，滿足供需雙方的需求，這就是農地銀行的由來。
農地銀行開張後，也的確大受歡迎。「每星期都有十幾個人來問農地，」宜蘭三星農會資訊室主任李元偉說。
半年多來，這股擋不住的風潮讓274家農漁會設立農地銀行，比例達到八成。為了成立農地銀行，農漁會的幹部們還要學習不動產課程，至今已有540人拿到營業員執照，其中還有五位是總幹事。
說起務農風潮，和現代人嚮往簡樸的農業生活有關。農委會去年針對6000多名20到60歲民眾的網路調查發現，1／3受訪者夢想有塊農地，八成的人想利用農地耕種或從事休閒農業。
二好：讓農地不再荒廢
政府的農業政策也發揮推波助瀾的效果。2006年底起，農委會舉辦「漂鳥」「園丁」訓練課程，已經吸引3000多名18到55歲有意務農的民眾加入受訓。有趣的是，目前農地銀行的服務推動大多透過網路。
因為「賣農地等於賣祖產，說出來會沒面子，交給農會，放上網站，隱密性高，」也是農家子弟的農委會企畫處副處長胡忠一解釋。
上網查詢會發現，目前全國各地已有8600筆農地，等著租售、拍賣，每一筆都有照片，詳列面積、地點和價錢，成立至今半年多，已成交821多筆，成功率將近一成。
農地銀行的確扮演了買賣雙方很好的橋樑。
「我想找農地，卻不得其門而入，」參加漂鳥營的江采穎要種仙人掌，大嘆找地很困難。
另一名漂鳥營學員莊淯鈞打算種香草，她希望租到便宜、低污染的農地，因為訊息有限，直說「不知從何找起！」這時農地銀行就幫了大忙。
農民也歡迎這項做法，一頭白髮的客家茶農陳運火就說，他年紀大了，體力不堪負荷，不忍放任農地長滿雜草，把地委託農會，他很放心。「如果發生問題，農會也跑不了！」他點著頭說道。
三好：讓農會分享利益
半年多來，嘉義縣中埔鄉農會成交筆數名列全國前茅，笑容親切的工作人員范玉梅幾乎每天都帶客戶看地，原來她以顧客為導向，並說服無法償還農會貸款的地主，將地交給農會租售、拍賣。竹崎鄉的婦人鄭秀美就是風聞中埔農會，跨鄉來找范玉梅。
苗栗縣三義農會的「生意」也跨界做到西湖、銅鑼，工作人員表示，三義鄉山多田少，為了開拓農地來源，便動員親友宣傳，一件熱門的農地因此有七、八個人詢問，成績不差。
農地銀行大受歡迎，負責推動的胡忠一是關鍵人物。
擁有日本博士學歷的他回憶留學期間，看到日本農地銀行制度，遇到年節，車站、機場張貼宣傳廣告，他想起在台南善化務農的父母有一天也會老去，家裡的農地需要處理，就對農地銀行留下深刻印象。
2002年，農委會希望提高農地利用，於是，他仿效日本，提出農地銀行的構想，可惜，時機沒有成熟，直到去年，行政院認同這項做法，農地銀行紛紛成立，許多人因而圓夢，農會也增加了收入。
「我們每介紹成一筆農地，往後就能從耕種者賺到10％的費用！」中埔鄉農會總幹事方清居說，全國農會也因為耕種者需求，放貸了1億4500萬元。
首重專業，休耕補助應檢討
值得注意的是，農地銀行可不是提供無窮希望，農會發現，假使耕種者沒有做好準備，對農業瞭解不夠深入，最後可能會鎩羽而歸。
「李先生，你幫我留意，我想找塊地，蓋間農舍，放假時和家人種種菜，過過鄉下生活，」像這樣的電話就讓宜蘭三星農會資訊室主任李元偉接到手軟。
李元偉說，宜蘭鄰近台北縣市，北宜高通車之後，農地價格跟著上漲，詢問農地的人除了投資客，不少是來自台北的都會人。儘管有500、600萬元資金，其實仍不足以買地、建農舍。
如同其他行業，農業也要投入時間和心力。
李元偉建議，務農應有專業知識，如果抱著度假心態，成功機率可能不大。
農地銀行政策獲得好評，可是，也有農政官員坦然表示，休耕補助會阻礙農地租售交易。
目前政府鼓勵休耕，0.1公頃休耕農地每年可拿到9000元補助金，如果租金沒有超過政府補助，地主出租意願不高，也增加有意務農者的成本。
看來實行十多年的休耕補助政策，是到了該檢討的時候了，該想辦法讓農地銀行叫好叫座。
