全球第一半導體製造廠台積電，原先有意在桃園龍潭園區蓋晶圓廠，但因土地徵收引發反彈，宣布放棄原計畫。地政專家指出，當地有民眾的家即將被徵收，政府竟隱藏資訊一年，完全凸顯公權力蠻橫。似乎，除了炒房投資客，沒有人是贏家。
去年地方選舉期間，時任行政院長蘇貞昌透露台積電將進駐龍潭三期的訊息，由於相關計畫將徵收159公頃土地，影響人數超過三千人，引發當地民眾不滿，組成自救會發起抗爭活動。
為了避免爭議延燒，台積電在本月17日宣布退出，但政院未終止計畫，強調現階段仍有不少科技大廠表達進駐意願，龍潭三期將繼續擴建，不會因此停擺。
這段期間，藍綠兩方大打口水戰，綠營認為新市長張善政未能做好溝通，導致台積電退出，蘇貞昌更意有所指批評「選對人很重要」，藍營則認為民進黨政府永遠都拿護國神山台積電做政治操作，做情緒勒索，變成詐騙選票的工具。
「不符合民主程序，是最大的問題，」過去半年協助自救會，參與整個過程的政大地政系教授徐世榮，一句話點出最大癥結點。根據現行規定，若有科技廠想進駐，要向管理機關竹科管理局，提出「興辦事業計畫」，接著送至國科會、行政院，核定後才能有下一步，期間還要舉辦公聽會。
但此案，竹科管理局卻事業計畫都沒提，公聽會也沒有開，就要在7月26日開土地徵收用地取得公聽會，很多居民都是在前幾天，得知自己房子即將被徵收，自然無法接受。
徵收文件通篇未提台積電，疑似黑箱
不僅程序有問題，內容也充滿爭議。徐世榮透露整份文件通篇沒有提到「台積電」三個字，40頁的文件中多達31頁是附錄，「用這樣的文件這樣的內容，要徵收159公頃的土地？不覺得太誇張了嗎」，完全是黑箱作業。
為了平息爭議，院長鄭文燦近日親上火線，宣稱整個程序已進行一年多，期間召開了15次相關會議；徐世榮直言，這樣的談話證實了政府的蠻橫，因為當地民眾的家即將被徵收，政府卻隱瞞訊息長達一年之久，這些都是人民的生命財產，也憲法保障的基本權益，顯示政府根本沒有把3千多人看在眼裡。
徵收土地如威權時代，應做「利益衡量」
如今事件暫告段落，但政府徵收土地上，確實有不少面向值得討論；特別是政府徵收人民的土地，最後並非做為公共使用，而是轉手給大企業營利，這樣的做法是否恰當？
徐世榮指出，現階段大部分的民主國家，都已禁止這樣做，若真的沒有替代方案，政府在徵收期間，也必須將事業計畫交代的非常清楚。
以該案為例，竹科管理局的計畫書只有一段話「儲備二奈米半導體企業用地」，看起來根本是空洞的內容，以國外的標準，應該講清楚用地要興建什麼廠？生產什麼產品？規模有多大？進駐人數有多少？並計算經濟產值，同時交代為什麼其他科學園區無法配合，也就是徵收必須有「利益衡量」。
在台灣，過去法院幾乎傾向政府，只要徵收土地期間被地主告上法院，最後的判決總是政府得利，但這樣的觀點，在許多歐美國家如德國已被推翻，近期的幾次判決，法院就要求符合「利益衡量」，否則政府恣意妄為，簡單幾句話就能徵收土地，不等於恢復到從前威權時代？
即便竹科管理局引用《科學工業園區設施管理條例第十三條》，認為徵收有理，但徐世榮強調，當今學術界都認為這只是政府「徵收適格」，簡單來說就是政府有徵收的資格，但不表示可以強制執行，還是要拿出具體事業計畫，進行具體利益衡量。
未蓋先喊，台積電變炒房工具？
不少地方政府近年來頻頻向台積電招手，希望能到當地設廠，除了增加就業機會也活絡地方經濟發展；但這幾年，卻常常出現先畫靶再射箭的情形，建廠謠言滿天飛，最後卻無疾而終，整個過程中，唯一獲利的就是前期收購土地的投資客，這也讓護國神山，變相成為了炒房工具。
房市達人Sway就社群指出，這次結果是民意勝出，政治操弄台積電硬去龍潭三期，這回終於踢到鐵板，推翻炒地皮的政治醜陋家！台積電只是藉口，徵收跟炒作土地、房屋，才是最大的受益者。這回要感謝台積電清醒過來，讓那些投機客吐血退場。
「我也有這種感覺（炒房），」徐世榮指出，龍科三期是一個興辦事業計畫，通過後周邊的土地使用規劃，有很高機率要進行調整，屆時都市計畫變更，牽涉的利益有多龐大，真的難以想像。
他舉例，可以把台積電看做蛋黃，但真正可觀的，其實是外圍的蛋白區，因為範圍更大、利益更可觀；也可以看看另一邊的桃園航空城，整個精華區就是第三跑道，但面積也就是所謂蛋黃區，僅有700多公頃，但周邊的蛋白區多達2550公頃。
台積電是否當初被設計進去？
「到底是台積電要去，還是台積電被設計要進去？」他認為這是值得思考的問題，很多地方派系的利基都是土地炒作，這也是為什麼地方政府對邀請科技大廠樂此不疲，以該案來說，政府在選舉期間宣布，但台積電從頭到尾沒有對外表態，人民被蒙在鼓裡，怎麼看這一切「就感覺怪怪的」。
