對抗房貸利率調升的4招
1.向銀行爭取固定利率，鎖定風險。
2.申請長期性的政府貸款，例如央行的低利房貸或勞宅貸款。
3.將每月的本息攤還金額提高，以減輕未來的本金負擔。
4.申請回復型房貸，以利臨時的資金需求。
（上海銀行行銷企劃經理馬婉瑜）
貸款7巧步
1.檢視個人財務狀況與貸款需求。瞭解你的財務狀況夠不夠付貸款，以免財務失衡。
2.選擇最適合的貸款產品。協助你瞭解在什麼情況下，應該用什麼貸款產品比較好；例如若你沒有保險，最好考慮保險型房貸。
3.瞭解各種貸款產品。曉得自己財力和需求後，在適當時間選擇最合適的貸款，例如房貸是否要轉貸，改為理財型房貸、修繕貸款等。
4.試算還款金額。算算每個月要還多少錢，黃金三三三定律，每個月債務支出不該超出總收入的三分之一。
5.規劃支出的分配。可將自己每月收入分成三等份，即日常開銷、債務支出、投資與儲蓄，並定期檢視，減少衝動性或非必要性的消費。
6.安全的金融機構。一定要跟金融機構有簽約的代辦公司才能代辦貸款，而且代辦公司不能向民眾收取任何費用。
7.維護個人信用。目前聯合徵信中心的個人信用資料都很齊全，信用不好將求助無門。
（資料來源：中國信託）
精采內容請見遠見雜誌2006理財專刊
