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如何跟銀行打交道

文 / 林海瑟    
2005-12-19
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如何跟銀行打交道
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對抗房貸利率調升的4招

1.向銀行爭取固定利率,鎖定風險。

2.申請長期性的政府貸款,例如央行的低利房貸或勞宅貸款。

3.將每月的本息攤還金額提高,以減輕未來的本金負擔。

4.申請回復型房貸,以利臨時的資金需求。

(上海銀行行銷企劃經理馬婉瑜)

貸款7巧步

1.檢視個人財務狀況與貸款需求。瞭解你的財務狀況夠不夠付貸款,以免財務失衡。

2.選擇最適合的貸款產品。協助你瞭解在什麼情況下,應該用什麼貸款產品比較好;例如若你沒有保險,最好考慮保險型房貸。

3.瞭解各種貸款產品。曉得自己財力和需求後,在適當時間選擇最合適的貸款,例如房貸是否要轉貸,改為理財型房貸、修繕貸款等。

4.試算還款金額。算算每個月要還多少錢,黃金三三三定律,每個月債務支出不該超出總收入的三分之一。

5.規劃支出的分配。可將自己每月收入分成三等份,即日常開銷、債務支出、投資與儲蓄,並定期檢視,減少衝動性或非必要性的消費。

6.安全的金融機構。一定要跟金融機構有簽約的代辦公司才能代辦貸款,而且代辦公司不能向民眾收取任何費用。

7.維護個人信用。目前聯合徵信中心的個人信用資料都很齊全,信用不好將求助無門。

(資料來源:中國信託)

精采內容請見遠見雜誌2006理財專刊

2005年12月

2006理財特刊

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