10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%

文 / 經濟日報      2019-06-13

10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%


房屋比價平台統計指出,北市社會新鮮人租10坪套房,租金逼近月薪七成;由於租金居高不下,北市租屋市場出現蟻居化趨勢,3坪以下「蟻居房」待租量逐年增加,目前已達147間,較2017年增加35%。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,低薪、高房價、高租金是蟻居房產生的主要原因,對社會新鮮人來說,蟻居房雖能節省不少房租,但除了空間小之外,採光、通風以及隔音狀況也都較差,長期下來對身、心靈難免有不良的影響。

尤其令人擔心的是,大部分的蟻居房消防系統、逃生動線不符合標準,如有火災發生,恐會釀成傷亡。

6月是畢業季,也是社會新鮮人租屋旺季。屋比房屋彙整北市網路待租套房、雅房租金,不論市區或市郊,租金都持續走揚,其中市區套雅房平均開價每坪1,836元,市郊也達1,501元,全市平均坪租金達1,688元,較2017年上漲約4%。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,目前市區一間10坪套房,平均月租1.83萬元,依主計處調查,20至24歲社會新鮮人平均月薪僅2萬7,635元,新鮮人想在市區租間房子,等於要把66%、近七成薪水拿來付房租,不要說存錢,活下去都很困難。

由於北市租屋負擔驚人,屋比統計發現,目前北市有147間、3坪以下蟻居房在網路招租,較2017年增加35%,占整體待租物件比率,也從2017年2.2%,目前已超過3%,租屋市場已出現「蟻居化」趨勢。

陳傑鳴表示,目前北市不只一般套雅房漲租,蟻居房也跟著漲,2017年蟻居房平均每坪租金2,221元,現在已達2,391元,平均租金上漲8%,比一般套雅房漲勢還大。

葉國華表示,面對高房價、高租金,蟻居房大量出現,政府機關加以重視,除了應提供更多只租不賣的公宅外,在租屋補貼上更積極作為外,否則未來年輕人不僅無法購屋,甚至連在北市租屋都成問題。

本文轉載自2019.6.13「經濟日報」,僅反映作者意見,不代表本社立場。

關鍵字: 經濟房地產

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