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  不是生活必需品，而是富人奢侈品
  作者：楊瑪利、邱莉燕 出處：2009年7月號 ／ 2020關鍵報告
漫步在三亞街頭、驅車在三亞街道，眼前除了美麗沙灘外，另一個最常見的場景就是建築工地。


     漫步在三亞街頭、驅車在三亞街道，眼前除了美麗沙灘外，另一個最常見的場景就是建築工地。


     整個中國都在快速崛起，大興土木，就連這個中國最南方的濱海城市也不例外。


     三亞馬路上盡是房地產廣告，如「一半是海洋，一半是天堂」「犒賞自己一座度假天堂」等大招牌到處可見。


     據統計，三亞的新屋一年增加1萬套，約130萬平方公尺的供應量。這麼多的房子和酒店在蓋，房地產銷售在三亞，不禁令人擔心會不會是泡沫？


     看來許多業者並不擔心。他們分析，三亞的房地產跟中國任何地方都不一樣，被稱做資源型房產，或旅遊房地產。


     所謂「資源型房產」，就是指三亞的房子賣的是絕佳海景與好天氣。而旅遊房產則是指買三亞房產的人，90％是大陸內地的有錢人或是外國人。買來是度假用的，只來短期度假，其他時間用來出租或是空著。


     因此三亞房地產不是地區型的，而是外向型的，面向的是整個中國的市場。


獨特：不景氣中行情仍看俏

     目前三亞最大的地產商，是1996年從山東到三亞布局的魯能集團。
 
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